Investir à Conques-en-Rouergue : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Conques-en-Rouergue (Aveyron) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Conques-en-Rouergue est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Conques-en-Rouergue peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Conques-en-Rouergue

Le marché immobilier à Conques-en-Rouergue

Projection du marché immobilier à Conques-en-Rouergue

Le marché à Conques-en-Rouergue est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Conques-en-Rouergue devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

16,0 % de locataires

Rendement brut

5,5 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 960 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 865 € à 1 730 €

Sur 5 ans: +7,8 %
Sur 10 ans: +34,5 %

Maisons

1 470 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 109 € à 2 219 €

Sur 5 ans: +11,5 %
Sur 10 ans: +7,6 %

À Conques-en-Rouergue, un appartement se vend en moyenne 1 960 €/m² et une maison 1 470 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +7,8 % pour les appartements et de +11,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Conques-en-Rouergue par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 474 €/m²	1 397 €/m²
2015	1 457 €/m²	1 366 €/m²
2016	1 554 €/m²	1 314 €/m²
2017	1 603 €/m²	1 373 €/m²
2018	1 606 €/m²	1 317 €/m²
2019	1 648 €/m²	1 247 €/m²
2020	1 818 €/m²	1 318 €/m²
2021	1 805 €/m²	1 368 €/m²
2022	1 772 €/m²	1 393 €/m²
2023	1 881 €/m²	1 452 €/m²
2024	1 938 €/m²	1 501 €/m²
2025	1 960 €/m²	1 470 €/m²

Vous possédez un bien loué à Conques-en-Rouergue ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

7,8 €/m²

de 6,2 € à 9,0 € par mois · rendement brut 4,8 %

Maisons · loyer moyen

7,9 €/m²

de 6,7 € à 9,9 € par mois · rendement brut 6,4 %

Studio de 25 m²

≈ 190 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Conques-en-Rouergue est de 7,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Conques-en-Rouergue

1 301 logements · 1.28 personne par logement

Taille des logements

1,8 %Studio

4,7 %2 pièces

17,4 %3 pièces

25,7 %4 pièces

50,4 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

16,0 %Locataires

79,8 %Propriétaires

4,2 %Logés gratuitement

Conques-en-Rouergue compte 1 301 logements, dont 11,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,5 % du parc, et 16,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Conques-en-Rouergue

A
1 %
B
4 %
C
12 %
D
26 %
E
26 %
F
20 %
G
11 %

31,4 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 43 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

57,7 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

57,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 31,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Conques-en-Rouergue ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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