Investir à Corme-Royal : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Corme-Royal (Charente-Maritime) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Corme-Royal est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Corme-Royal peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Corme-Royal

Le marché immobilier à Corme-Royal

Projection du marché immobilier à Corme-Royal

Le marché à Corme-Royal est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Corme-Royal devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

19,9 % de locataires

Rendement brut

5,0 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 417 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +24,5 %
Sur 10 ans: +20,7 %

Maisons

1 965 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 219 € à 2 570 €

Sur 5 ans: +16,5 %
Sur 10 ans: +39,1 %
Ventes en 2024: 24

À Corme-Royal, un appartement se vend en moyenne 2 417 €/m² et une maison 1 965 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +24,5 % pour les appartements et de +16,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Corme-Royal par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 020 €/m²	1 379 €/m²
2015	2 003 €/m²	1 413 €/m²
2016	1 883 €/m²	1 443 €/m²
2017	1 785 €/m²	1 460 €/m²
2018	1 737 €/m²	1 543 €/m²
2019	1 809 €/m²	1 607 €/m²
2020	1 942 €/m²	1 687 €/m²
2021	2 096 €/m²	1 879 €/m²
2022	2 277 €/m²	2 061 €/m²
2023	2 357 €/m²	1 991 €/m²
2024	2 413 €/m²	1 961 €/m²
2025	2 417 €/m²	1 965 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,5 €/m²

de 7,5 € à 16,8 € par mois · rendement brut 5,2 %

Maisons · loyer moyen

9,0 €/m²

de 6,5 € à 11,4 € par mois · rendement brut 5,5 %

Studio de 25 m²

≈ 260 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Corme-Royal est de 10,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,2 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Corme-Royal

829 logements · 2.06 personne par logement

Taille des logements

0,3 %Studio

3,5 %2 pièces

15,8 %3 pièces

30,9 %4 pièces

49,6 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

19,9 %Locataires

77,1 %Propriétaires

3,0 %Logés gratuitement

Corme-Royal compte 829 logements, dont 2,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,8 % du parc, et 19,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Corme-Royal

A
6 %
B
4 %
C
35 %
D
29 %
E
16 %
F
7 %
G
2 %

9,9 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 24 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

25,6 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

25,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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