Investir à Coulaines :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Coulaines (Sarthe) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Coulaines est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Coulaines
Les chiffres clés à Coulaines
6,3 %
Rentabilité moyenne7/10
Tension immobilière+39 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Coulaines
Le marché à Coulaines est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Coulaines devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
3 427
Nombre de ménages58,0 %
Population locatairePrix de vente à Coulaines
Appartements
1 662 €
Prix m² moyende 1 033 € à 2 306 €Maisons
2 058 €
Prix m² moyende 1 279 € à 2 855 €Évolution des prix à Coulaines
Loyer mensuel à Coulaines
Appartements
9,9 €
Loyer mensuel/m² moyende 7 € à 16 €Maisons
9,2 €
Loyer mensuel/m² moyende 6 € à 13 €Le parc immobilier à Coulaines
Répartition des logements par types d'occupants à Coulaines
Résidences principales et secondaires à Coulaines
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 3 232 | 94,3 % |
| Résidences secondaires | 14 | 0,4 % |
| Logements vacants | 181 | 5,3 % |
Répartitions des maisons et appartements à Coulaines
Résidences principales selon le nombre de pièces à Coulaines
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 139 | 4,3 % |
| 2 pièces | 359 | 11,1 % |
| 3 pièces | 824 | 25,5 % |
| 4 pièces | 966 | 29,9 % |
| 5 pièces et plus | 947 | 29,3 % |
Informations générales
La population à Coulaines
397 km²
Surface +7 779
Population totale19 584
Habitants par km²+0,6 %
Croissance démographique40 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Coulaines
22 394 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)23,0 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)9,7 %
Évolution chômageD'autres villes où investir dans la Sarthe
Nantes
318 808 habitants
4 114 €/m²
Angers
155 850 habitants
3 200 €/m²
Le Mans
143 847 habitants
1 860 €/m²