Investir à Coulonges-sur-l'Autize : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Coulonges-sur-l'Autize (Deux-Sèvres) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Coulonges-sur-l'Autize est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Coulonges-sur-l'Autize peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Coulonges-sur-l'Autize

Le marché immobilier à Coulonges-sur-l'Autize

Projection du marché immobilier à Coulonges-sur-l'Autize

Le marché à Coulonges-sur-l'Autize est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Coulonges-sur-l'Autize devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

31,0 % de locataires

Rendement brut

5,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 050 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +28,1 %
Sur 10 ans: +62,4 %

Maisons

1 252 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 681 € à 1 708 €

Sur 5 ans: +5,6 %
Sur 10 ans: +23,5 %
Ventes en 2024: 29

À Coulonges-sur-l'Autize, un appartement se vend en moyenne 2 050 €/m² et une maison 1 252 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +28,1 % pour les appartements et de +5,6 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Coulonges-sur-l'Autize par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 305 €/m²	989 €/m²
2015	1 262 €/m²	1 014 €/m²
2016	1 268 €/m²	1 055 €/m²
2017	1 288 €/m²	1 080 €/m²
2018	1 294 €/m²	1 019 €/m²
2019	1 422 €/m²	1 080 €/m²
2020	1 600 €/m²	1 186 €/m²
2021	1 770 €/m²	1 254 €/m²
2022	1 887 €/m²	1 299 €/m²
2023	1 964 €/m²	1 289 €/m²
2024	2 033 €/m²	1 224 €/m²
2025	2 050 €/m²	1 252 €/m²

Vous possédez un bien loué à Coulonges-sur-l'Autize ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,2 €/m²

de 6,5 € à 10,4 € par mois · rendement brut 4,8 %

Maisons · loyer moyen

8,1 €/m²

de 6,4 € à 10,2 € par mois · rendement brut 7,8 %

Studio de 25 m²

≈ 210 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Coulonges-sur-l'Autize est de 8,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Coulonges-sur-l'Autize

1 171 logements · 2.03 personne par logement

Taille des logements

1,2 %Studio

4,7 %2 pièces

15,4 %3 pièces

29,0 %4 pièces

49,7 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

31,0 %Locataires

66,7 %Propriétaires

2,3 %Logés gratuitement

Coulonges-sur-l'Autize compte 1 171 logements, dont 8,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,9 % du parc, et 31,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Coulonges-sur-l'Autize

A
6 %
B
6 %
C
22 %
D
36 %
E
19 %
F
8 %
G
3 %

11,1 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 44 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

30,5 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

30,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Coulonges-sur-l'Autize ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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