Investir à Couternon : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Couternon (Côte-d'Or) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Couternon est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Couternon peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre en Côte-d'Or

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Couternon

Le marché immobilier à Couternon

Projection du marché immobilier à Couternon

Le marché à Couternon est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Couternon devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

15,6 % de locataires

Rendement brut

5,5 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 452 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 155 € à 3 413 €

Sur 5 ans: +17,6 %
Sur 10 ans: +31,8 %
Ventes en 2023: 1

Maisons

2 797 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 207 € à 3 496 €

Sur 5 ans: +13,1 %
Sur 10 ans: +32,2 %
Ventes en 2024: 9

À Couternon, un appartement se vend en moyenne 2 452 €/m² et une maison 2 797 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +17,6 % pour les appartements et de +13,1 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Couternon par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 826 €/m²	2 085 €/m²
2015	1 861 €/m²	2 116 €/m²
2016	1 771 €/m²	2 097 €/m²
2017	1 774 €/m²	2 206 €/m²
2018	1 840 €/m²	2 308 €/m²
2019	1 972 €/m²	2 336 €/m²
2020	2 085 €/m²	2 473 €/m²
2021	2 284 €/m²	2 718 €/m²
2022	2 345 €/m²	2 780 €/m²
2023	2 284 €/m²	2 738 €/m²
2024	2 361 €/m²	2 764 €/m²
2025	2 452 €/m²	2 797 €/m²

Vous possédez un bien loué à Couternon ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,1 €/m²

de 8,5 € à 13,8 € par mois · rendement brut 5,4 %

Maisons · loyer moyen

12,0 €/m²

de 7,3 € à 13,8 € par mois · rendement brut 5,2 %

Studio de 25 m²

≈ 280 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Couternon est de 11,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,4 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Couternon

728 logements · 2.55 personne par logement

Taille des logements

0,6 %Studio

3,2 %2 pièces

7,7 %3 pièces

19,8 %4 pièces

68,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

15,6 %Locataires

84,0 %Propriétaires

0,4 %Logés gratuitement

Couternon compte 728 logements, dont 11,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,8 % du parc, et 15,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Couternon

A
3 %
B
4 %
C
50 %
D
28 %
E
9 %
F
5 %
G
1 %

6,3 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 10 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

15,0 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

15,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Couternon ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien