Investir à Cransac : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Cransac (Aveyron) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Cransac est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Cransac peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Cransac

Le marché immobilier à Cransac

Projection du marché immobilier à Cransac

Le marché à Cransac est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Cransac devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

34,9 % de locataires

Rendement brut

8,5 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 559 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 749 € à 2 107 €

Sur 5 ans: +1,5 %
Sur 10 ans: +16,9 %
Ventes en 2024: 4

Maisons

1 025 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 652 € à 1 834 €

Sur 5 ans: +17,1 %
Sur 10 ans: +18,9 %
Ventes en 2024: 23

À Cransac, un appartement se vend en moyenne 1 559 €/m² et une maison 1 025 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +1,5 % pour les appartements et de +17,1 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Cransac par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 317 €/m²	838 €/m²
2015	1 334 €/m²	862 €/m²
2016	1 414 €/m²	833 €/m²
2017	1 456 €/m²	824 €/m²
2018	1 370 €/m²	847 €/m²
2019	1 350 €/m²	855 €/m²
2020	1 536 €/m²	875 €/m²
2021	1 464 €/m²	912 €/m²
2022	1 349 €/m²	1 017 €/m²
2023	1 543 €/m²	1 037 €/m²
2024	1 555 €/m²	1 012 €/m²
2025	1 559 €/m²	1 025 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,1 €/m²

de 6,1 € à 16,4 € par mois · rendement brut 7,0 %

Maisons · loyer moyen

9,2 €/m²

de 7,0 € à 13,6 € par mois · rendement brut 10,8 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Cransac est de 9,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Cransac

1 375 logements · 1.12 personne par logement

Taille des logements

0,2 %Studio

13,2 %2 pièces

23,9 %3 pièces

32,4 %4 pièces

30,3 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

34,9 %Locataires

63,0 %Propriétaires

2,1 %Logés gratuitement

Cransac compte 1 375 logements, dont 47,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 13,4 % du parc, et 34,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Cransac

A
0 %
B
2 %
C
26 %
D
38 %
E
17 %
F
11 %
G
6 %

16,3 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 55 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

33,5 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

33,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 16,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Cransac ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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