Investir à Craponne-sur-Arzon : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Craponne-sur-Arzon (Haute-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Craponne-sur-Arzon est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Craponne-sur-Arzon peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Craponne-sur-Arzon
Projection du marché immobilier à Craponne-sur-Arzon
Le marché à Craponne-sur-Arzon est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Craponne-sur-Arzon devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +6,0 %
- Sur 10 ans
- +16,8 %
- Ventes en 2024
- 3
- Sur 5 ans
- +30,9 %
- Sur 10 ans
- +27,5 %
- Ventes en 2024
- 33
À Craponne-sur-Arzon, un appartement se vend en moyenne 1 286 €/m² et une maison 1 118 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +6,0 % pour les appartements et de +30,9 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 173 €/m² | 910 €/m² |
| 2015 | 1 101 €/m² | 877 €/m² |
| 2016 | 1 073 €/m² | 926 €/m² |
| 2017 | 1 066 €/m² | 780 €/m² |
| 2018 | 1 060 €/m² | 753 €/m² |
| 2019 | 1 128 €/m² | 730 €/m² |
| 2020 | 1 213 €/m² | 854 €/m² |
| 2021 | 1 295 €/m² | 962 €/m² |
| 2022 | 1 391 €/m² | 1 006 €/m² |
| 2023 | 1 375 €/m² | 986 €/m² |
| 2024 | 1 277 €/m² | 1 113 €/m² |
| 2025 | 1 286 €/m² | 1 118 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Craponne-sur-Arzon est de 9,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Craponne-sur-Arzon
1 416 logements · 1.5 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Craponne-sur-Arzon compte 1 416 logements, dont 26,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 11,7 % du parc, et 32,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Craponne-sur-Arzon
- A0 %
- B1 %
- C14 %
- D26 %
- E32 %
- F12 %
- G15 %
58,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 26,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Craponne-sur-Arzon
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 004 | 70,9 % |
| Résidences secondaires | 207 | 14,6 % |
| Logements vacants | 205 | 14,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Craponne-sur-Arzon
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 13 | 1,3 % |
| 2 pièces | 104 | 10,4 % |
| 3 pièces | 196 | 19,5 % |
| 4 pièces | 286 | 28,5 % |
| 5 pièces et plus | 404 | 40,2 % |
Informations générales sur Craponne-sur-Arzon
La population à Craponne-sur-Arzon
Craponne-sur-Arzon compte 1 986 habitants, avec un âge médian de 56 ans et une densité de 59 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Craponne-sur-Arzon
Le revenu annuel médian des ménages est de 20 622 €, pour un taux de chômage de 12,0 %.
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