Investir à Creissels : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Creissels (Aveyron) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Creissels est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Creissels peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Creissels

Le marché immobilier à Creissels

Projection du marché immobilier à Creissels

Le marché à Creissels est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Creissels devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

19,3 % de locataires

Rendement brut

6,2 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 649 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 121 € à 2 791 €

Sur 5 ans: +27,6 %
Sur 10 ans: +43,4 %
Ventes en 2024: 2

Maisons

2 161 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 162 € à 2 894 €

Sur 5 ans: +16,5 %
Sur 10 ans: +23,2 %
Ventes en 2024: 7

À Creissels, un appartement se vend en moyenne 1 649 €/m² et une maison 2 161 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +27,6 % pour les appartements et de +16,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Creissels par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 151 €/m²	1 683 €/m²
2015	1 150 €/m²	1 754 €/m²
2016	1 121 €/m²	1 696 €/m²
2017	1 097 €/m²	1 723 €/m²
2018	1 185 €/m²	1 773 €/m²
2019	1 262 €/m²	1 763 €/m²
2020	1 292 €/m²	1 855 €/m²
2021	1 444 €/m²	2 064 €/m²
2022	1 627 €/m²	2 226 €/m²
2023	1 681 €/m²	2 182 €/m²
2024	1 642 €/m²	2 129 €/m²
2025	1 649 €/m²	2 161 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,3 €/m²

de 6,5 € à 13,5 € par mois · rendement brut 6,8 %

Maisons · loyer moyen

10,0 €/m²

de 7,7 € à 13,8 € par mois · rendement brut 5,5 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Creissels est de 9,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Creissels

806 logements · 1.97 personne par logement

Taille des logements

0,7 %Studio

5,8 %2 pièces

14,4 %3 pièces

34,3 %4 pièces

44,9 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

19,3 %Locataires

79,4 %Propriétaires

1,3 %Logés gratuitement

Creissels compte 806 logements, dont 18,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,5 % du parc, et 19,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Creissels

A
2 %
B
5 %
C
31 %
D
31 %
E
22 %
F
6 %
G
3 %

9,2 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 17 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

31,4 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

31,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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