Investir à Cussac-sur-Loire : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Cussac-sur-Loire (Haute-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Cussac-sur-Loire est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Cussac-sur-Loire peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Cussac-sur-Loire
Projection du marché immobilier à Cussac-sur-Loire
Le marché à Cussac-sur-Loire est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Cussac-sur-Loire devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +21,6 %
- Sur 10 ans
- +35,3 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +26,3 %
- Sur 10 ans
- +41,9 %
- Ventes en 2024
- 12
À Cussac-sur-Loire, un appartement se vend en moyenne 1 498 €/m² et une maison 1 820 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +21,6 % pour les appartements et de +26,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 107 €/m² | 1 340 €/m² |
| 2015 | 1 107 €/m² | 1 283 €/m² |
| 2016 | 1 065 €/m² | 1 294 €/m² |
| 2017 | 1 074 €/m² | 1 396 €/m² |
| 2018 | 1 107 €/m² | 1 370 €/m² |
| 2019 | 1 156 €/m² | 1 402 €/m² |
| 2020 | 1 232 €/m² | 1 441 €/m² |
| 2021 | 1 339 €/m² | 1 559 €/m² |
| 2022 | 1 440 €/m² | 1 637 €/m² |
| 2023 | 1 488 €/m² | 1 697 €/m² |
| 2024 | 1 470 €/m² | 1 809 €/m² |
| 2025 | 1 498 €/m² | 1 820 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Cussac-sur-Loire est de 8,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,0 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Cussac-sur-Loire
768 logements · 2.28 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Cussac-sur-Loire compte 768 logements, dont 4,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,0 % du parc, et 17,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Cussac-sur-Loire
- A4 %
- B3 %
- C7 %
- D24 %
- E37 %
- F11 %
- G14 %
61,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 24,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Cussac-sur-Loire
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 679 | 88,4 % |
| Résidences secondaires | 28 | 3,6 % |
| Logements vacants | 61 | 7,9 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Cussac-sur-Loire
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 1 | 0,1 % |
| 2 pièces | 13 | 1,9 % |
| 3 pièces | 49 | 7,2 % |
| 4 pièces | 198 | 29,1 % |
| 5 pièces et plus | 418 | 61,6 % |
Informations générales sur Cussac-sur-Loire
La population à Cussac-sur-Loire
Cussac-sur-Loire compte 1 663 habitants, avec un âge médian de 41 ans et une densité de 162 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Cussac-sur-Loire
Le revenu annuel médian des ménages est de 33 747 €, pour un taux de chômage de 9,8 %.
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