Investir à Daix : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Daix (Côte-d'Or) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Daix est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Daix peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Le marché immobilier à Daix

Projection du marché immobilier à Daix

Le marché à Daix est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Daix devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

15,7 % de locataires

Rendement brut

5,3 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 516 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 505 € à 4 017 €

Sur 5 ans: +12,6 %
Sur 10 ans: +32,4 %
Ventes en 2024: 2

Maisons

2 587 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 786 € à 4 468 €

Sur 5 ans: -1,6 %
Sur 10 ans: +23,5 %
Ventes en 2024: 11

À Daix, un appartement se vend en moyenne 2 516 €/m² et une maison 2 587 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +12,6 % pour les appartements et de -1,6 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Daix par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 850 €/m²	2 138 €/m²
2015	1 901 €/m²	2 095 €/m²
2016	1 874 €/m²	2 060 €/m²
2017	1 870 €/m²	2 189 €/m²
2018	1 936 €/m²	2 242 €/m²
2019	2 074 €/m²	2 396 €/m²
2020	2 235 €/m²	2 629 €/m²
2021	2 482 €/m²	2 754 €/m²
2022	2 567 €/m²	2 777 €/m²
2023	2 442 €/m²	2 688 €/m²
2024	2 450 €/m²	2 611 €/m²
2025	2 516 €/m²	2 587 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,5 €/m²

de 8,3 € à 14,0 € par mois · rendement brut 5,5 %

Maisons · loyer moyen

11,3 €/m²

de 8,1 € à 13,9 € par mois · rendement brut 5,2 %

Studio de 25 m²

≈ 290 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Daix est de 11,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,5 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Daix

578 logements · 2.49 personne par logement

Taille des logements

0,5 %Studio

2,2 %2 pièces

8,1 %3 pièces

13,7 %4 pièces

75,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

15,7 %Locataires

83,0 %Propriétaires

1,3 %Logés gratuitement

Daix compte 578 logements, dont 16,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,7 % du parc, et 15,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Daix

A
4 %
B
5 %
C
49 %
D
21 %
E
14 %
F
5 %
G
1 %

6,5 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 11 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

20,6 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

20,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Daix ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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