Investir à Dompierre-sur-Mer : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Dompierre-sur-Mer (Charente-Maritime) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Dompierre-sur-Mer est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Dompierre-sur-Mer peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Dompierre-sur-Mer

Le marché immobilier à Dompierre-sur-Mer

Projection du marché immobilier à Dompierre-sur-Mer

Le marché à Dompierre-sur-Mer est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Dompierre-sur-Mer devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

21,0 % de locataires

Rendement brut

4,0 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

3 644 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 892 € à 3 751 €

Sur 5 ans: +10,2 %
Sur 10 ans: +36,3 %
Ventes en 2024: 5

Maisons

3 530 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 155 € à 4 273 €

Sur 5 ans: +13,5 %
Sur 10 ans: +48,6 %
Ventes en 2024: 50

À Dompierre-sur-Mer, un appartement se vend en moyenne 3 644 €/m² et une maison 3 530 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +10,2 % pour les appartements et de +13,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Dompierre-sur-Mer par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 708 €/m²	2 352 €/m²
2015	2 674 €/m²	2 375 €/m²
2016	2 811 €/m²	2 419 €/m²
2017	2 861 €/m²	2 542 €/m²
2018	2 883 €/m²	2 734 €/m²
2019	3 065 €/m²	2 908 €/m²
2020	3 308 €/m²	3 111 €/m²
2021	3 684 €/m²	3 472 €/m²
2022	3 892 €/m²	3 738 €/m²
2023	3 807 €/m²	3 687 €/m²
2024	3 658 €/m²	3 530 €/m²
2025	3 644 €/m²	3 530 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,8 €/m²

de 8,5 € à 15,8 € par mois · rendement brut 3,9 %

Maisons · loyer moyen

12,1 €/m²

de 9,3 € à 15,5 € par mois · rendement brut 4,1 %

Studio de 25 m²

≈ 300 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Dompierre-sur-Mer est de 11,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,9 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Dompierre-sur-Mer

2 446 logements · 2.18 personne par logement

Taille des logements

1,4 %Studio

5,7 %2 pièces

13,1 %3 pièces

30,7 %4 pièces

49,1 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

21,0 %Locataires

77,7 %Propriétaires

1,3 %Logés gratuitement

Dompierre-sur-Mer compte 2 446 logements, dont 8,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,1 % du parc, et 21,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Dompierre-sur-Mer

A
6 %
B
8 %
C
50 %
D
24 %
E
7 %
F
3 %
G
2 %

5,2 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 49 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

12,2 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

12,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 5,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Dompierre-sur-Mer ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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