Investir à Faye-l'Abbesse : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Faye-l'Abbesse (Deux-Sèvres) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Faye-l'Abbesse est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Faye-l'Abbesse peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Faye-l'Abbesse

Le marché immobilier à Faye-l'Abbesse

Projection du marché immobilier à Faye-l'Abbesse

Le marché à Faye-l'Abbesse est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Faye-l'Abbesse devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

22,0 % de locataires

Rendement brut

8,4 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 383 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +13,1 %
Sur 10 ans: +19,9 %

Maisons

1 111 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 603 € à 1 532 €

Sur 5 ans: +28,3 %
Sur 10 ans: +39,9 %
Ventes en 2024: 15

À Faye-l'Abbesse, un appartement se vend en moyenne 1 383 €/m² et une maison 1 111 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +13,1 % pour les appartements et de +28,3 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Faye-l'Abbesse par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 227 €/m²	858 €/m²
2015	1 153 €/m²	794 €/m²
2016	1 120 €/m²	796 €/m²
2017	1 135 €/m²	818 €/m²
2018	1 074 €/m²	792 €/m²
2019	1 118 €/m²	766 €/m²
2020	1 223 €/m²	866 €/m²
2021	1 388 €/m²	957 €/m²
2022	1 614 €/m²	994 €/m²
2023	1 583 €/m²	1 023 €/m²
2024	1 391 €/m²	1 086 €/m²
2025	1 383 €/m²	1 111 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

7,8 €/m²

de 5,7 € à 11,4 € par mois · rendement brut 6,8 %

Maisons · loyer moyen

8,8 €/m²

de 6,6 € à 11,6 € par mois · rendement brut 9,5 %

Studio de 25 m²

≈ 190 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Faye-l'Abbesse est de 7,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Faye-l'Abbesse

471 logements · 2.21 personne par logement

Taille des logements

0,5 %Studio

3,4 %2 pièces

11,5 %3 pièces

29,3 %4 pièces

55,3 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

22,0 %Locataires

75,8 %Propriétaires

2,2 %Logés gratuitement

Faye-l'Abbesse compte 471 logements, dont 0,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,9 % du parc, et 22,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Faye-l'Abbesse

A
1 %
B
3 %
C
36 %
D
33 %
E
13 %
F
12 %
G
3 %

14,7 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 20 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

27,2 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

27,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 14,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Faye-l'Abbesse ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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