Investir à Flagnac : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Flagnac (Aveyron) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Flagnac est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Flagnac peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Flagnac

Le marché immobilier à Flagnac

Projection du marché immobilier à Flagnac

Le marché à Flagnac est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Flagnac devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

13,2 % de locataires

Rendement brut

8,1 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 439 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 513 € à 1 149 €

Sur 5 ans: +25,2 %
Sur 10 ans: +25,5 %
Ventes en 2016: 1

Maisons

1 038 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 753 € à 1 686 €

Sur 5 ans: +17,2 %
Sur 10 ans: +18,6 %
Ventes en 2024: 8

À Flagnac, un appartement se vend en moyenne 1 439 €/m² et une maison 1 038 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +25,2 % pour les appartements et de +17,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Flagnac par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 295 €/m²	904 €/m²
2015	1 147 €/m²	875 €/m²
2016	1 210 €/m²	855 €/m²
2017	1 317 €/m²	816 €/m²
2018	1 232 €/m²	838 €/m²
2019	1 119 €/m²	907 €/m²
2020	1 149 €/m²	886 €/m²
2021	1 136 €/m²	968 €/m²
2022	1 142 €/m²	1 023 €/m²
2023	1 329 €/m²	1 012 €/m²
2024	1 441 €/m²	1 024 €/m²
2025	1 439 €/m²	1 038 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,7 €/m²

de 7,1 € à 15,2 € par mois · rendement brut 7,2 %

Maisons · loyer moyen

8,3 €/m²

de 6,0 € à 10,7 € par mois · rendement brut 9,6 %

Studio de 25 m²

≈ 220 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Flagnac est de 8,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,2 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Flagnac

565 logements · 1.88 personne par logement

Taille des logements

0,0 %Studio

3,2 %2 pièces

10,2 %3 pièces

29,8 %4 pièces

56,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

13,2 %Locataires

85,2 %Propriétaires

1,6 %Logés gratuitement

Flagnac compte 565 logements, dont 7,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,2 % du parc, et 13,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.