Investir à Flavin : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Flavin (Aveyron) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Flavin est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Flavin peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Flavin

Le marché immobilier à Flavin

Projection du marché immobilier à Flavin

Le marché à Flavin est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Flavin devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

17,2 % de locataires

Rendement brut

5,0 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 135 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 042 € à 2 980 €

Sur 5 ans: +11,0 %
Sur 10 ans: +47,9 %
Ventes en 2024: 1

Maisons

2 058 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 036 € à 2 962 €

Sur 5 ans: +10,1 %
Sur 10 ans: +18,8 %
Ventes en 2024: 14

À Flavin, un appartement se vend en moyenne 2 135 €/m² et une maison 2 058 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +11,0 % pour les appartements et de +10,1 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Flavin par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 448 €/m²	1 714 €/m²
2015	1 444 €/m²	1 733 €/m²
2016	1 534 €/m²	1 734 €/m²
2017	1 602 €/m²	1 734 €/m²
2018	1 657 €/m²	1 794 €/m²
2019	1 776 €/m²	1 820 €/m²
2020	1 924 €/m²	1 870 €/m²
2021	2 062 €/m²	2 018 €/m²
2022	2 141 €/m²	2 152 €/m²
2023	2 102 €/m²	2 130 €/m²
2024	2 114 €/m²	2 033 €/m²
2025	2 135 €/m²	2 058 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,2 €/m²

de 7,8 € à 15,9 € par mois · rendement brut 5,2 %

Maisons · loyer moyen

8,7 €/m²

de 6,0 € à 10,9 € par mois · rendement brut 5,1 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Flavin est de 9,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,2 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Flavin

1 098 logements · 2.1 personne par logement

Taille des logements

0,5 %Studio

6,2 %2 pièces

9,0 %3 pièces

29,8 %4 pièces

54,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

17,2 %Locataires

80,9 %Propriétaires

1,9 %Logés gratuitement

Flavin compte 1 098 logements, dont 11,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,7 % du parc, et 17,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Flavin

A
6 %
B
3 %
C
24 %
D
33 %
E
19 %
F
9 %
G
6 %

14,8 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 28 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

33,3 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

33,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 14,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Flavin ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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