Investir à Fontcouverte : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Fontcouverte (Charente-Maritime) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Fontcouverte est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Fontcouverte peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Fontcouverte

Le marché immobilier à Fontcouverte

Projection du marché immobilier à Fontcouverte

Le marché à Fontcouverte est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Fontcouverte devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

15,4 % de locataires

Rendement brut

6,5 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 993 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +18,0 %
Sur 10 ans: +27,3 %

Maisons

1 902 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 111 € à 2 626 €

Sur 5 ans: +15,3 %
Sur 10 ans: +33,7 %
Ventes en 2024: 26

À Fontcouverte, un appartement se vend en moyenne 1 993 €/m² et une maison 1 902 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +18,0 % pour les appartements et de +15,3 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Fontcouverte par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 526 €/m²	1 425 €/m²
2015	1 565 €/m²	1 423 €/m²
2016	1 546 €/m²	1 442 €/m²
2017	1 518 €/m²	1 494 €/m²
2018	1 580 €/m²	1 540 €/m²
2019	1 613 €/m²	1 587 €/m²
2020	1 689 €/m²	1 650 €/m²
2021	1 910 €/m²	1 826 €/m²
2022	2 033 €/m²	1 907 €/m²
2023	1 992 €/m²	1 919 €/m²
2024	1 987 €/m²	1 894 €/m²
2025	1 993 €/m²	1 902 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,7 €/m²

de 6,9 € à 15,8 € par mois · rendement brut 5,9 %

Maisons · loyer moyen

10,5 €/m²

de 8,4 € à 12,8 € par mois · rendement brut 6,6 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Fontcouverte est de 9,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,9 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Fontcouverte

1 084 logements · 2.21 personne par logement

Taille des logements

0,2 %Studio

1,3 %2 pièces

7,5 %3 pièces

31,6 %4 pièces

59,4 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

15,4 %Locataires

82,8 %Propriétaires

1,8 %Logés gratuitement

Fontcouverte compte 1 084 logements, dont 0,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 1,5 % du parc, et 15,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Fontcouverte

A
3 %
B
5 %
C
28 %
D
41 %
E
14 %
F
7 %
G
2 %

9,0 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 23 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

22,7 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

22,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Fontcouverte ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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