Investir à Fouras : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Fouras (Charente-Maritime) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Fouras est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Fouras peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre en Charente-Maritime

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Fouras

Le marché immobilier à Fouras

Projection du marché immobilier à Fouras

Le marché à Fouras est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Fouras devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

27,1 % de locataires

Rendement brut

4,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 837 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 710 € à 5 044 €

Sur 5 ans: +12,4 %
Sur 10 ans: +32,8 %
Ventes en 2024: 17

Maisons

3 249 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 3 251 € à 6 052 €

Sur 5 ans: +7,7 %
Sur 10 ans: +35,1 %
Ventes en 2024: 85

À Fouras, un appartement se vend en moyenne 2 837 €/m² et une maison 3 249 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +12,4 % pour les appartements et de +7,7 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Fouras par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 033 €/m²	2 387 €/m²
2015	2 136 €/m²	2 404 €/m²
2016	2 142 €/m²	2 516 €/m²
2017	2 012 €/m²	2 598 €/m²
2018	2 172 €/m²	2 659 €/m²
2019	2 259 €/m²	2 849 €/m²
2020	2 524 €/m²	3 018 €/m²
2021	2 910 €/m²	3 372 €/m²
2022	3 039 €/m²	3 825 €/m²
2023	2 776 €/m²	3 654 €/m²
2024	2 824 €/m²	3 315 €/m²
2025	2 837 €/m²	3 249 €/m²

Vous possédez un bien loué à Fouras ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

12,4 €/m²

de 9,7 € à 19,5 € par mois · rendement brut 5,2 %

Maisons · loyer moyen

11,6 €/m²

de 8,3 € à 14,8 € par mois · rendement brut 4,3 %

Studio de 25 m²

≈ 310 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Fouras est de 12,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,2 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Fouras

4 493 logements · 0.9 personne par logement

Taille des logements

1,7 %Studio

8,0 %2 pièces

20,3 %3 pièces

29,9 %4 pièces

40,1 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

27,1 %Locataires

70,1 %Propriétaires

2,8 %Logés gratuitement

Fouras compte 4 493 logements, dont 12,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,7 % du parc, et 27,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Fouras

A
2 %
B
4 %
C
26 %
D
34 %
E
19 %
F
9 %
G
7 %

16,6 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 201 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

35,2 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

35,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 16,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Fouras ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien