Investir à Frontenay-Rohan-Rohan : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Frontenay-Rohan-Rohan (Deux-Sèvres) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Frontenay-Rohan-Rohan est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Frontenay-Rohan-Rohan peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Frontenay-Rohan-Rohan

Le marché immobilier à Frontenay-Rohan-Rohan

Projection du marché immobilier à Frontenay-Rohan-Rohan

Le marché à Frontenay-Rohan-Rohan est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Frontenay-Rohan-Rohan devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

24,9 % de locataires

Rendement brut

6,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 009 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 008 € à 2 268 €

Sur 5 ans: +30,7 %
Sur 10 ans: +60,0 %
Ventes en 2024: 3

Maisons

1 728 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 107 € à 2 492 €

Sur 5 ans: +12,9 %
Sur 10 ans: +32,4 %
Ventes en 2024: 40

À Frontenay-Rohan-Rohan, un appartement se vend en moyenne 2 009 €/m² et une maison 1 728 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +30,7 % pour les appartements et de +12,9 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Frontenay-Rohan-Rohan par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 305 €/m²	1 348 €/m²
2015	1 256 €/m²	1 305 €/m²
2016	1 274 €/m²	1 314 €/m²
2017	1 292 €/m²	1 328 €/m²
2018	1 260 €/m²	1 387 €/m²
2019	1 396 €/m²	1 415 €/m²
2020	1 537 €/m²	1 531 €/m²
2021	1 737 €/m²	1 649 €/m²
2022	1 868 €/m²	1 791 €/m²
2023	1 947 €/m²	1 760 €/m²
2024	1 998 €/m²	1 718 €/m²
2025	2 009 €/m²	1 728 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,5 €/m²

de 7,4 € à 17,3 € par mois · rendement brut 6,3 %

Maisons · loyer moyen

10,2 €/m²

de 8,3 € à 13,6 € par mois · rendement brut 7,1 %

Studio de 25 m²

≈ 260 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Frontenay-Rohan-Rohan est de 10,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,3 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Frontenay-Rohan-Rohan

1 387 logements · 2.11 personne par logement

Taille des logements

0,6 %Studio

3,2 %2 pièces

13,1 %3 pièces

27,5 %4 pièces

55,6 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

24,9 %Locataires

73,8 %Propriétaires

1,3 %Logés gratuitement

Frontenay-Rohan-Rohan compte 1 387 logements, dont 4,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,8 % du parc, et 24,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Frontenay-Rohan-Rohan

A
1 %
B
4 %
C
22 %
D
51 %
E
14 %
F
5 %
G
3 %

7,4 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 34 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

21,8 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

21,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 7,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Frontenay-Rohan-Rohan ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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