Investir à Gargas : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Gargas (Vaucluse) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Gargas est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Gargas peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Gargas
Projection du marché immobilier à Gargas
Le marché à Gargas est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Gargas devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +41,2 %
- Sur 10 ans
- +23,7 %
- Ventes en 2018
- 1
- Sur 5 ans
- +11,7 %
- Sur 10 ans
- +27,8 %
- Ventes en 2024
- 25
À Gargas, un appartement se vend en moyenne 2 000 €/m² et une maison 3 182 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +41,2 % pour les appartements et de +11,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 620 €/m² | 2 454 €/m² |
| 2015 | 1 617 €/m² | 2 489 €/m² |
| 2016 | 1 708 €/m² | 2 542 €/m² |
| 2017 | 1 505 €/m² | 2 570 €/m² |
| 2018 | 1 361 €/m² | 2 629 €/m² |
| 2019 | 1 362 €/m² | 2 655 €/m² |
| 2020 | 1 416 €/m² | 2 849 €/m² |
| 2021 | 1 495 €/m² | 3 090 €/m² |
| 2022 | 1 862 €/m² | 3 290 €/m² |
| 2023 | 2 010 €/m² | 3 166 €/m² |
| 2024 | 1 968 €/m² | 3 169 €/m² |
| 2025 | 2 000 €/m² | 3 182 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Gargas est de 11,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Gargas
1 521 logements · 1.92 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Gargas compte 1 521 logements, dont 7,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,1 % du parc, et 22,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Gargas
- A2 %
- B8 %
- C26 %
- D37 %
- E15 %
- F10 %
- G3 %
27,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 12,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Gargas
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 299 | 85,4 % |
| Résidences secondaires | 175 | 11,5 % |
| Logements vacants | 47 | 3,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Gargas
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 19 | 1,5 % |
| 2 pièces | 73 | 5,6 % |
| 3 pièces | 181 | 13,9 % |
| 4 pièces | 478 | 36,8 % |
| 5 pièces et plus | 549 | 42,3 % |
Informations générales sur Gargas
La population à Gargas
Gargas compte 3 039 habitants, avec un âge médian de 50 ans et une densité de 204 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Gargas
Le revenu annuel médian des ménages est de 32 018 €, pour un taux de chômage de 15,0 %.
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Avignon
- Prix m² appart.
- 2 286 €
- +14 % vs Gargas
- Loyer m²
- 12 €
- Gargas : 11 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Gargas : 5,2 %
Carpentras
- Prix m² appart.
- 1 920 €
- -4 % vs Gargas
- Loyer m²
- 10 €
- Gargas : 11 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Gargas : 5,2 %
Orange
- Prix m² appart.
- 2 011 €
- +1 % vs Gargas
- Loyer m²
- 11 €
- Gargas : 11 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Gargas : 5,2 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cavaillon | 25 923 | 2 390 € | 2 785 € | 11 € | 12 € | 5,38 % |
| Pertuis | 20 012 | 3 123 € | 3 479 € | 13 € | 13 € | 4,81 % |
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 19 965 | 3 434 € | 3 805 € | 13 € | 13 € | 4,23 % |
| Sorgues | 19 117 | 2 011 € | 2 608 € | 12 € | 12 € | 6,25 % |
| Le Pontet | 17 551 | 1 904 € | 2 514 € | 12 € | 12 € | 6,51 % |
| Bollène | 13 605 | 1 395 € | 2 240 € | 11 € | 11 € | 6,97 % |
| Monteux | 13 129 | 2 466 € | 2 886 € | 12 € | 12 € | 5,36 % |
| Vedène | 11 457 | 2 232 € | 2 733 € | 13 € | 12 € | 5,92 % |
| Pernes-les-Fontaines | 10 636 | 2 562 € | 3 428 € | 13 € | 12 € | 4,90 % |
| Apt | 10 536 | 1 801 € | 2 900 € | 11 € | 11 € | 5,65 % |