Investir à Germond-Rouvre : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Germond-Rouvre (Deux-Sèvres) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Germond-Rouvre est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Germond-Rouvre peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Germond-Rouvre

Le marché immobilier à Germond-Rouvre

Projection du marché immobilier à Germond-Rouvre

Le marché à Germond-Rouvre est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Germond-Rouvre devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

17,3 % de locataires

Rendement brut

4,8 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 072 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +27,9 %
Sur 10 ans: +65,5 %

Maisons

1 707 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 140 € à 2 020 €

Sur 5 ans: +19,5 %
Sur 10 ans: +38,1 %
Ventes en 2024: 12

À Germond-Rouvre, un appartement se vend en moyenne 2 072 €/m² et une maison 1 707 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +27,9 % pour les appartements et de +19,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Germond-Rouvre par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 301 €/m²	1 197 €/m²
2015	1 252 €/m²	1 236 €/m²
2016	1 256 €/m²	1 242 €/m²
2017	1 277 €/m²	1 248 €/m²
2018	1 276 €/m²	1 298 €/m²
2019	1 434 €/m²	1 394 €/m²
2020	1 620 €/m²	1 429 €/m²
2021	1 804 €/m²	1 506 €/m²
2022	1 953 €/m²	1 590 €/m²
2023	2 034 €/m²	1 612 €/m²
2024	2 059 €/m²	1 670 €/m²
2025	2 072 €/m²	1 707 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,1 €/m²

de 6,4 € à 10,2 € par mois · rendement brut 4,7 %

Maisons · loyer moyen

7,6 €/m²

de 6,1 € à 9,4 € par mois · rendement brut 5,3 %

Studio de 25 m²

≈ 200 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Germond-Rouvre est de 8,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Germond-Rouvre

503 logements · 2.33 personne par logement

Taille des logements

0,2 %Studio

3,0 %2 pièces

10,0 %3 pièces

23,1 %4 pièces

63,7 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

17,3 %Locataires

82,3 %Propriétaires

0,4 %Logés gratuitement

Germond-Rouvre compte 503 logements, dont 0,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,2 % du parc, et 17,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.