Investir à Gevrey-Chambertin : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Gevrey-Chambertin (Côte-d'Or) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Gevrey-Chambertin est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Gevrey-Chambertin peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Gevrey-Chambertin

Le marché immobilier à Gevrey-Chambertin

Projection du marché immobilier à Gevrey-Chambertin

Le marché à Gevrey-Chambertin est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Gevrey-Chambertin devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

42,5 % de locataires

Rendement brut

6,4 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 147 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 272 € à 2 741 €

Sur 5 ans: +5,4 %
Sur 10 ans: +16,5 %
Ventes en 2024: 18

Maisons

2 517 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 482 € à 3 195 €

Sur 5 ans: +6,3 %
Sur 10 ans: +36,8 %
Ventes en 2024: 15

À Gevrey-Chambertin, un appartement se vend en moyenne 2 147 €/m² et une maison 2 517 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +5,4 % pour les appartements et de +6,3 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Gevrey-Chambertin par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 832 €/m²	1 892 €/m²
2015	1 843 €/m²	1 840 €/m²
2016	1 778 €/m²	1 872 €/m²
2017	1 717 €/m²	1 988 €/m²
2018	1 702 €/m²	2 004 €/m²
2019	1 818 €/m²	2 136 €/m²
2020	2 037 €/m²	2 367 €/m²
2021	2 298 €/m²	2 463 €/m²
2022	2 390 €/m²	2 480 €/m²
2023	2 250 €/m²	2 547 €/m²
2024	2 076 €/m²	2 545 €/m²
2025	2 147 €/m²	2 517 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

12,6 €/m²

de 8,8 € à 21,5 € par mois · rendement brut 7,0 %

Maisons · loyer moyen

12,2 €/m²

de 8,4 € à 16,3 € par mois · rendement brut 5,8 %

Studio de 25 m²

≈ 310 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Gevrey-Chambertin est de 12,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Gevrey-Chambertin

1 493 logements · 2.06 personne par logement

Taille des logements

2,6 %Studio

9,4 %2 pièces

22,7 %3 pièces

26,6 %4 pièces

38,7 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

42,5 %Locataires

53,2 %Propriétaires

4,3 %Logés gratuitement

Gevrey-Chambertin compte 1 493 logements, dont 48,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 12,0 % du parc, et 42,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Gevrey-Chambertin

A
1 %
B
1 %
C
43 %
D
39 %
E
9 %
F
4 %
G
2 %

5,5 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 47 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

14,7 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

14,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 5,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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