Investir à Grambois : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Grambois (Vaucluse) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Grambois est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Grambois peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Grambois
Projection du marché immobilier à Grambois
Le marché à Grambois est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Grambois devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +14,9 %
- Sur 10 ans
- +33,6 %
- Ventes en 2023
- 1
- Sur 5 ans
- +8,3 %
- Sur 10 ans
- +25,4 %
- Ventes en 2024
- 13
À Grambois, un appartement se vend en moyenne 2 784 €/m² et une maison 3 270 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +14,9 % pour les appartements et de +8,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 230 €/m² | 2 616 €/m² |
| 2015 | 2 084 €/m² | 2 607 €/m² |
| 2016 | 2 154 €/m² | 2 673 €/m² |
| 2017 | 2 248 €/m² | 2 671 €/m² |
| 2018 | 2 287 €/m² | 2 736 €/m² |
| 2019 | 2 339 €/m² | 2 824 €/m² |
| 2020 | 2 422 €/m² | 3 019 €/m² |
| 2021 | 2 576 €/m² | 3 208 €/m² |
| 2022 | 2 841 €/m² | 3 361 €/m² |
| 2023 | 2 836 €/m² | 3 314 €/m² |
| 2024 | 2 706 €/m² | 3 268 €/m² |
| 2025 | 2 784 €/m² | 3 270 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Grambois est de 13,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Grambois
705 logements · 1.76 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Grambois compte 705 logements, dont 9,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,2 % du parc, et 21,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Grambois
- A6 %
- B5 %
- C26 %
- D25 %
- E20 %
- F13 %
- G5 %
37,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 18,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Grambois
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 533 | 75,6 % |
| Résidences secondaires | 137 | 19,4 % |
| Logements vacants | 35 | 5,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Grambois
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 3 | 0,6 % |
| 2 pièces | 35 | 6,6 % |
| 3 pièces | 86 | 16,1 % |
| 4 pièces | 153 | 28,7 % |
| 5 pièces et plus | 256 | 48,0 % |
Informations générales sur Grambois
La population à Grambois
Grambois compte 1 214 habitants, avec un âge médian de 46 ans et une densité de 39 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Grambois
Le revenu annuel médian des ménages est de 32 982 €, pour un taux de chômage de 11,8 %.
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Avignon
- Prix m² appart.
- 2 286 €
- -18 % vs Grambois
- Loyer m²
- 12 €
- Grambois : 13 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Grambois : 4,8 %
Carpentras
- Prix m² appart.
- 1 920 €
- -31 % vs Grambois
- Loyer m²
- 10 €
- Grambois : 13 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Grambois : 4,8 %
Orange
- Prix m² appart.
- 2 011 €
- -28 % vs Grambois
- Loyer m²
- 11 €
- Grambois : 13 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Grambois : 4,8 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cavaillon | 25 923 | 2 390 € | 2 785 € | 11 € | 12 € | 5,38 % |
| Pertuis | 20 012 | 3 123 € | 3 479 € | 13 € | 13 € | 4,81 % |
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 19 965 | 3 434 € | 3 805 € | 13 € | 13 € | 4,23 % |
| Sorgues | 19 117 | 2 011 € | 2 608 € | 12 € | 12 € | 6,25 % |
| Le Pontet | 17 551 | 1 904 € | 2 514 € | 12 € | 12 € | 6,51 % |
| Bollène | 13 605 | 1 395 € | 2 240 € | 11 € | 11 € | 6,97 % |
| Monteux | 13 129 | 2 466 € | 2 886 € | 12 € | 12 € | 5,36 % |
| Vedène | 11 457 | 2 232 € | 2 733 € | 13 € | 12 € | 5,92 % |
| Pernes-les-Fontaines | 10 636 | 2 562 € | 3 428 € | 13 € | 12 € | 4,90 % |
| Apt | 10 536 | 1 801 € | 2 900 € | 11 € | 11 € | 5,65 % |