Investir à Hauteville-lès-Dijon : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Hauteville-lès-Dijon (Côte-d'Or) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Hauteville-lès-Dijon est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Hauteville-lès-Dijon peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Hauteville-lès-Dijon

Le marché immobilier à Hauteville-lès-Dijon

Projection du marché immobilier à Hauteville-lès-Dijon

Le marché à Hauteville-lès-Dijon est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Hauteville-lès-Dijon devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

16,3 % de locataires

Rendement brut

5,5 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 512 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 685 € à 3 427 €

Sur 5 ans: +12,1 %
Sur 10 ans: +31,6 %
Ventes en 2024: 1

Maisons

2 632 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 985 € à 4 039 €

Sur 5 ans: -1,1 %
Sur 10 ans: +24,3 %
Ventes en 2024: 9

À Hauteville-lès-Dijon, un appartement se vend en moyenne 2 512 €/m² et une maison 2 632 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +12,1 % pour les appartements et de -1,1 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Hauteville-lès-Dijon par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 825 €/m²	2 146 €/m²
2015	1 909 €/m²	2 118 €/m²
2016	1 865 €/m²	2 070 €/m²
2017	1 862 €/m²	2 213 €/m²
2018	1 960 €/m²	2 260 €/m²
2019	2 084 €/m²	2 426 €/m²
2020	2 240 €/m²	2 661 €/m²
2021	2 492 €/m²	2 774 €/m²
2022	2 556 €/m²	2 805 €/m²
2023	2 447 €/m²	2 745 €/m²
2024	2 451 €/m²	2 652 €/m²
2025	2 512 €/m²	2 632 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,6 €/m²

de 8,9 € à 15,2 € par mois · rendement brut 5,6 %

Maisons · loyer moyen

11,8 €/m²

de 7,8 € à 14,0 € par mois · rendement brut 5,4 %

Studio de 25 m²

≈ 290 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Hauteville-lès-Dijon est de 11,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,6 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Hauteville-lès-Dijon

458 logements · 2.67 personne par logement

Taille des logements

0,0 %Studio

3,3 %2 pièces

5,4 %3 pièces

17,9 %4 pièces

73,3 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

16,3 %Locataires

82,5 %Propriétaires

1,2 %Logés gratuitement

Hauteville-lès-Dijon compte 458 logements, dont 6,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,3 % du parc, et 16,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Hauteville-lès-Dijon

A
2 %
B
3 %
C
62 %
D
25 %
E
6 %
F
3 %
G
0 %

3,1 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 5 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

8,8 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

8,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 3,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Hauteville-lès-Dijon ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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