Investir à Is-sur-Tille : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Is-sur-Tille (Côte-d'Or) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Is-sur-Tille est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Is-sur-Tille peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Is-sur-Tille

Le marché immobilier à Is-sur-Tille

Projection du marché immobilier à Is-sur-Tille

Le marché à Is-sur-Tille est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Is-sur-Tille devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

39,2 % de locataires

Rendement brut

6,1 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 307 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 130 € à 2 523 €

Sur 5 ans: +34,1 %
Sur 10 ans: +39,7 %
Ventes en 2024: 4

Maisons

2 050 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 234 € à 2 755 €

Sur 5 ans: +11,1 %
Sur 10 ans: +27,6 %
Ventes en 2024: 39

À Is-sur-Tille, un appartement se vend en moyenne 2 307 €/m² et une maison 2 050 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +34,1 % pour les appartements et de +11,1 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Is-sur-Tille par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 643 €/m²	1 631 €/m²
2015	1 651 €/m²	1 606 €/m²
2016	1 603 €/m²	1 593 €/m²
2017	1 632 €/m²	1 647 €/m²
2018	1 601 €/m²	1 672 €/m²
2019	1 543 €/m²	1 722 €/m²
2020	1 720 €/m²	1 846 €/m²
2021	1 935 €/m²	1 922 €/m²
2022	2 054 €/m²	2 071 €/m²
2023	2 152 €/m²	2 075 €/m²
2024	2 239 €/m²	2 029 €/m²
2025	2 307 €/m²	2 050 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,3 €/m²

de 7,3 € à 17,5 € par mois · rendement brut 5,3 %

Maisons · loyer moyen

11,0 €/m²

de 8,4 € à 14,5 € par mois · rendement brut 6,5 %

Studio de 25 m²

≈ 260 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Is-sur-Tille est de 10,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,3 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Is-sur-Tille

1 993 logements · 2.23 personne par logement

Taille des logements

2,4 %Studio

8,8 %2 pièces

15,9 %3 pièces

27,0 %4 pièces

45,7 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

39,2 %Locataires

58,8 %Propriétaires

2,0 %Logés gratuitement

Is-sur-Tille compte 1 993 logements, dont 33,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 11,2 % du parc, et 39,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Is-sur-Tille

A
1 %
B
2 %
C
49 %
D
25 %
E
13 %
F
7 %
G
3 %

10,0 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 97 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

22,8 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

22,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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