Investir à La Cavalerie : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à La Cavalerie (Aveyron) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à La Cavalerie est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à La Cavalerie peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de La Cavalerie

Le marché immobilier à La Cavalerie

Projection du marché immobilier à La Cavalerie

Le marché à La Cavalerie est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à La Cavalerie devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

41,7 % de locataires

Rendement brut

7,7 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 551 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 697 € à 1 865 €

Sur 5 ans: +25,8 %
Sur 10 ans: +37,7 %
Ventes en 2024: 2

Maisons

1 634 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 994 € à 2 660 €

Sur 5 ans: +7,4 %
Sur 10 ans: +13,4 %
Ventes en 2024: 9

À La Cavalerie, un appartement se vend en moyenne 1 551 €/m² et une maison 1 634 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +25,8 % pour les appartements et de +7,4 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à La Cavalerie par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 143 €/m²	1 353 €/m²
2015	1 126 €/m²	1 441 €/m²
2016	1 092 €/m²	1 378 €/m²
2017	1 092 €/m²	1 380 €/m²
2018	1 154 €/m²	1 440 €/m²
2019	1 195 €/m²	1 478 €/m²
2020	1 233 €/m²	1 521 €/m²
2021	1 326 €/m²	1 645 €/m²
2022	1 454 €/m²	1 760 €/m²
2023	1 546 €/m²	1 726 €/m²
2024	1 542 €/m²	1 609 €/m²
2025	1 551 €/m²	1 634 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,3 €/m²

de 7,0 € à 14,5 € par mois · rendement brut 7,9 %

Maisons · loyer moyen

10,1 €/m²

de 6,6 € à 13,3 € par mois · rendement brut 7,4 %

Studio de 25 m²

≈ 260 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à La Cavalerie est de 10,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,9 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à La Cavalerie

622 logements · 1.72 personne par logement

Taille des logements

3,5 %Studio

7,9 %2 pièces

15,3 %3 pièces

27,5 %4 pièces

45,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

41,7 %Locataires

55,1 %Propriétaires

3,2 %Logés gratuitement

La Cavalerie compte 622 logements, dont 27,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 11,4 % du parc, et 41,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à La Cavalerie

A
3 %
B
3 %
C
41 %
D
28 %
E
15 %
F
8 %
G
3 %

11,3 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 25 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

26,1 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

26,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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