Investir à La Chapelle-Saint-Laurent : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à La Chapelle-Saint-Laurent (Deux-Sèvres) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à La Chapelle-Saint-Laurent est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à La Chapelle-Saint-Laurent peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de La Chapelle-Saint-Laurent

Le marché immobilier à La Chapelle-Saint-Laurent

Projection du marché immobilier à La Chapelle-Saint-Laurent

Le marché à La Chapelle-Saint-Laurent est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à La Chapelle-Saint-Laurent devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

23,6 % de locataires

Rendement brut

6,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 437 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +13,9 %
Sur 10 ans: +27,2 %

Maisons

1 361 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 566 € à 1 339 €

Sur 5 ans: +35,7 %
Sur 10 ans: +56,4 %
Ventes en 2024: 26

À La Chapelle-Saint-Laurent, un appartement se vend en moyenne 1 437 €/m² et une maison 1 361 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +13,9 % pour les appartements et de +35,7 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à La Chapelle-Saint-Laurent par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 215 €/m²	913 €/m²
2015	1 130 €/m²	870 €/m²
2016	1 128 €/m²	867 €/m²
2017	1 142 €/m²	859 €/m²
2018	1 083 €/m²	845 €/m²
2019	1 143 €/m²	920 €/m²
2020	1 262 €/m²	1 003 €/m²
2021	1 419 €/m²	1 064 €/m²
2022	1 656 €/m²	1 106 €/m²
2023	1 652 €/m²	1 190 €/m²
2024	1 449 €/m²	1 343 €/m²
2025	1 437 €/m²	1 361 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,0 €/m²

de 5,8 € à 9,2 € par mois · rendement brut 6,7 %

Maisons · loyer moyen

7,7 €/m²

de 5,1 € à 10,5 € par mois · rendement brut 6,7 %

Studio de 25 m²

≈ 200 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à La Chapelle-Saint-Laurent est de 8,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à La Chapelle-Saint-Laurent

891 logements · 2.19 personne par logement

Taille des logements

0,5 %Studio

4,5 %2 pièces

9,2 %3 pièces

27,7 %4 pièces

58,1 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

23,6 %Locataires

75,4 %Propriétaires

1,0 %Logés gratuitement

La Chapelle-Saint-Laurent compte 891 logements, dont 1,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,0 % du parc, et 23,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à La Chapelle-Saint-Laurent

A
2 %
B
4 %
C
31 %
D
28 %
E
27 %
F
7 %
G
1 %

8,5 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 22 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

35,5 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

35,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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