Investir à La Chartre-sur-le-Loir : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à La Chartre-sur-le-Loir (Sarthe) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à La Chartre-sur-le-Loir est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à La Chartre-sur-le-Loir peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de La Chartre-sur-le-Loir

Le marché immobilier à La Chartre-sur-le-Loir

Projection du marché immobilier à La Chartre-sur-le-Loir

Le marché à La Chartre-sur-le-Loir est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à La Chartre-sur-le-Loir devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

38,8 % de locataires

Rendement brut

8,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 298 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 515 € à 1 186 €

Sur 5 ans: +17,8 %
Sur 10 ans: +29,2 %
Ventes en 2024: 1

Maisons

1 081 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 725 € à 1 669 €

Sur 5 ans: +7,8 %
Sur 10 ans: +4,1 %
Ventes en 2024: 18

À La Chartre-sur-le-Loir, un appartement se vend en moyenne 1 298 €/m² et une maison 1 081 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +17,8 % pour les appartements et de +7,8 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à La Chartre-sur-le-Loir par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 025 €/m²	1 030 €/m²
2015	1 005 €/m²	1 038 €/m²
2016	951 €/m²	919 €/m²
2017	963 €/m²	914 €/m²
2018	1 022 €/m²	921 €/m²
2019	1 032 €/m²	969 €/m²
2020	1 102 €/m²	1 003 €/m²
2021	1 193 €/m²	1 125 €/m²
2022	1 257 €/m²	1 180 €/m²
2023	1 286 €/m²	1 125 €/m²
2024	1 283 €/m²	1 080 €/m²
2025	1 298 €/m²	1 081 €/m²

Vous possédez un bien loué à La Chartre-sur-le-Loir ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,5 €/m²

de 7,0 € à 12,8 € par mois · rendement brut 8,8 %

Maisons · loyer moyen

7,1 €/m²

de 5,5 € à 9,1 € par mois · rendement brut 7,8 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à La Chartre-sur-le-Loir est de 9,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à La Chartre-sur-le-Loir

925 logements · 1.59 personne par logement

Taille des logements

1,6 %Studio

9,3 %2 pièces

23,1 %3 pièces

28,5 %4 pièces

37,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

38,8 %Locataires

59,1 %Propriétaires

2,1 %Logés gratuitement

La Chartre-sur-le-Loir compte 925 logements, dont 21,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 10,9 % du parc, et 38,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à La Chartre-sur-le-Loir

A
0 %
B
1 %
C
13 %
D
34 %
E
29 %
F
15 %
G
7 %

22,5 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 73 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

51,2 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

51,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 22,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à La Chartre-sur-le-Loir ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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