Investir à La Ferté-Bernard : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à La Ferté-Bernard (Sarthe) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à La Ferté-Bernard est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à La Ferté-Bernard peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de La Ferté-Bernard

Le marché immobilier à La Ferté-Bernard

Projection du marché immobilier à La Ferté-Bernard

Le marché à La Ferté-Bernard est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à La Ferté-Bernard devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

51,1 % de locataires

Rendement brut

6,8 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 595 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 834 € à 2 087 €

Sur 5 ans: +24,9 %
Sur 10 ans: +34,7 %
Ventes en 2024: 24

Maisons

1 546 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 846 € à 2 117 €

Sur 5 ans: +16,9 %
Sur 10 ans: +22,5 %
Ventes en 2024: 73

À La Ferté-Bernard, un appartement se vend en moyenne 1 595 €/m² et une maison 1 546 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +24,9 % pour les appartements et de +16,9 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à La Ferté-Bernard par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 256 €/m²	1 338 €/m²
2015	1 184 €/m²	1 262 €/m²
2016	1 219 €/m²	1 264 €/m²
2017	1 077 €/m²	1 275 €/m²
2018	1 095 €/m²	1 363 €/m²
2019	1 139 €/m²	1 345 €/m²
2020	1 277 €/m²	1 322 €/m²
2021	1 456 €/m²	1 530 €/m²
2022	1 529 €/m²	1 596 €/m²
2023	1 514 €/m²	1 538 €/m²
2024	1 579 €/m²	1 521 €/m²
2025	1 595 €/m²	1 546 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,2 €/m²

de 6,4 € à 14,7 € par mois · rendement brut 6,9 %

Maisons · loyer moyen

8,5 €/m²

de 5,9 € à 11,5 € par mois · rendement brut 6,6 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à La Ferté-Bernard est de 9,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,9 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à La Ferté-Bernard

5 060 logements · 1.77 personne par logement

Taille des logements

4,0 %Studio

13,5 %2 pièces

25,8 %3 pièces

28,0 %4 pièces

28,6 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

51,1 %Locataires

47,8 %Propriétaires

1,1 %Logés gratuitement

La Ferté-Bernard compte 5 060 logements, dont 44,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 17,5 % du parc, et 51,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à La Ferté-Bernard

A
0 %
B
5 %
C
28 %
D
41 %
E
19 %
F
5 %
G
2 %

7,1 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 150 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

26,6 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

26,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 7,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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