Investir à La Flotte : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à La Flotte (Charente-Maritime) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à La Flotte est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à La Flotte peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre en Charente-Maritime

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de La Flotte

Le marché immobilier à La Flotte

Projection du marché immobilier à La Flotte

Le marché à La Flotte est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à La Flotte devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

34,4 % de locataires

Rendement brut

2,7 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

5 153 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 4 061 € à 8 950 €

Sur 5 ans: +1,8 %
Sur 10 ans: +39,4 %
Ventes en 2024: 4

Maisons

7 597 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 5 556 € à 12 245 €

Sur 5 ans: +24,4 %
Sur 10 ans: +63,4 %
Ventes en 2024: 62

À La Flotte, un appartement se vend en moyenne 5 153 €/m² et une maison 7 597 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +1,8 % pour les appartements et de +24,4 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à La Flotte par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	3 702 €/m²	4 583 €/m²
2015	3 696 €/m²	4 649 €/m²
2016	3 834 €/m²	4 762 €/m²
2017	4 239 €/m²	4 985 €/m²
2018	4 728 €/m²	5 446 €/m²
2019	4 788 €/m²	5 654 €/m²
2020	5 062 €/m²	6 107 €/m²
2021	5 419 €/m²	7 028 €/m²
2022	5 362 €/m²	7 712 €/m²
2023	5 262 €/m²	7 599 €/m²
2024	5 198 €/m²	7 452 €/m²
2025	5 153 €/m²	7 597 €/m²

Vous possédez un bien loué à La Flotte ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

12,9 €/m²

de 10,2 € à 19,3 € par mois · rendement brut 3,0 %

Maisons · loyer moyen

14,8 €/m²

de 11,3 € à 19,4 € par mois · rendement brut 2,3 %

Studio de 25 m²

≈ 320 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à La Flotte est de 12,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à La Flotte

3 215 logements · 0.89 personne par logement

Taille des logements

0,8 %Studio

7,3 %2 pièces

26,3 %3 pièces

31,3 %4 pièces

34,2 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

34,4 %Locataires

63,8 %Propriétaires

1,8 %Logés gratuitement

La Flotte compte 3 215 logements, dont 8,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,1 % du parc, et 34,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à La Flotte

A
8 %
B
3 %
C
22 %
D
39 %
E
17 %
F
7 %
G
4 %

11,1 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 104 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

28,3 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

28,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à La Flotte ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien