Investir à La Fouillade : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à La Fouillade (Aveyron) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à La Fouillade est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à La Fouillade peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre Occitanie

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de La Fouillade

Le marché immobilier à La Fouillade

Projection du marché immobilier à La Fouillade

Le marché à La Fouillade est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à La Fouillade devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

22,0 % de locataires

Rendement brut

6,7 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 783 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +9,2 %
Sur 10 ans: +24,5 %
Ventes en 2021: 1

Maisons

1 448 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 982 € à 2 026 €

Sur 5 ans: +24,4 %
Sur 10 ans: +28,0 %
Ventes en 2024: 11

À La Fouillade, un appartement se vend en moyenne 1 783 €/m² et une maison 1 448 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +9,2 % pour les appartements et de +24,4 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à La Fouillade par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 418 €/m²	1 229 €/m²
2015	1 432 €/m²	1 131 €/m²
2016	1 519 €/m²	1 134 €/m²
2017	1 609 €/m²	1 124 €/m²
2018	1 615 €/m²	1 154 €/m²
2019	1 600 €/m²	1 166 €/m²
2020	1 633 €/m²	1 164 €/m²
2021	1 682 €/m²	1 356 €/m²
2022	1 716 €/m²	1 602 €/m²
2023	1 729 €/m²	1 570 €/m²
2024	1 764 €/m²	1 428 €/m²
2025	1 783 €/m²	1 448 €/m²

Vous possédez un bien loué à La Fouillade ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,7 €/m²

de 7,1 € à 14,8 € par mois · rendement brut 5,8 %

Maisons · loyer moyen

9,0 €/m²

de 5,0 € à 11,2 € par mois · rendement brut 7,5 %

Studio de 25 m²

≈ 220 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à La Fouillade est de 8,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à La Fouillade

659 logements · 1.62 personne par logement

Taille des logements

2,3 %Studio

2,9 %2 pièces

15,4 %3 pièces

25,7 %4 pièces

53,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

22,0 %Locataires

76,0 %Propriétaires

2,0 %Logés gratuitement

La Fouillade compte 659 logements, dont 13,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,2 % du parc, et 22,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à La Fouillade

A
1 %
B
4 %
C
25 %
D
29 %
E
21 %
F
8 %
G
11 %

19,0 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 27 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

40,1 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

40,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 19,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à La Fouillade ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien