Investir à La Jarne : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à La Jarne (Charente-Maritime) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à La Jarne est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à La Jarne peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de La Jarne

Le marché immobilier à La Jarne

Projection du marché immobilier à La Jarne

Le marché à La Jarne est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à La Jarne devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

24,4 % de locataires

Rendement brut

4,1 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

4 089 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 278 € à 4 725 €

Sur 5 ans: +17,4 %
Sur 10 ans: +51,3 %
Ventes en 2022: 1

Maisons

3 076 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 153 € à 4 467 €

Sur 5 ans: +7,6 %
Sur 10 ans: +46,1 %
Ventes en 2024: 29

À La Jarne, un appartement se vend en moyenne 4 089 €/m² et une maison 3 076 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +17,4 % pour les appartements et de +7,6 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à La Jarne par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 680 €/m²	2 106 €/m²
2015	2 702 €/m²	2 105 €/m²
2016	2 834 €/m²	2 136 €/m²
2017	2 860 €/m²	2 244 €/m²
2018	3 010 €/m²	2 385 €/m²
2019	3 215 €/m²	2 563 €/m²
2020	3 483 €/m²	2 858 €/m²
2021	3 864 €/m²	3 177 €/m²
2022	4 090 €/m²	3 355 €/m²
2023	4 061 €/m²	3 333 €/m²
2024	4 058 €/m²	3 094 €/m²
2025	4 089 €/m²	3 076 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

13,4 €/m²

de 10,1 € à 21,6 € par mois · rendement brut 3,9 %

Maisons · loyer moyen

12,1 €/m²

de 9,0 € à 15,8 € par mois · rendement brut 4,7 %

Studio de 25 m²

≈ 330 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à La Jarne est de 13,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,9 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à La Jarne

1 102 logements · 2.22 personne par logement

Taille des logements

0,7 %Studio

5,1 %2 pièces

14,5 %3 pièces

31,8 %4 pièces

47,9 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

24,4 %Locataires

73,7 %Propriétaires

1,9 %Logés gratuitement

La Jarne compte 1 102 logements, dont 3,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,8 % du parc, et 24,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à La Jarne

A
5 %
B
7 %
C
35 %
D
41 %
E
9 %
F
2 %
G
1 %

3,8 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 14 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

12,5 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

12,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 3,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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