Investir à La Jarrie : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à La Jarrie (Charente-Maritime) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à La Jarrie est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à La Jarrie peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de La Jarrie

Le marché immobilier à La Jarrie

Projection du marché immobilier à La Jarrie

Le marché à La Jarrie est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à La Jarrie devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

18,5 % de locataires

Rendement brut

4,0 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

3 816 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 981 € à 4 058 €

Sur 5 ans: +12,9 %
Sur 10 ans: +45,2 %
Ventes en 2022: 1

Maisons

3 130 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 894 € à 3 880 €

Sur 5 ans: +15,3 %
Sur 10 ans: +51,5 %
Ventes en 2024: 39

À La Jarrie, un appartement se vend en moyenne 3 816 €/m² et une maison 3 130 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +12,9 % pour les appartements et de +15,3 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à La Jarrie par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 616 €/m²	2 114 €/m²
2015	2 628 €/m²	2 066 €/m²
2016	2 758 €/m²	2 104 €/m²
2017	2 824 €/m²	2 264 €/m²
2018	2 876 €/m²	2 364 €/m²
2019	3 092 €/m²	2 524 €/m²
2020	3 379 €/m²	2 715 €/m²
2021	3 737 €/m²	3 113 €/m²
2022	4 020 €/m²	3 288 €/m²
2023	3 961 €/m²	3 233 €/m²
2024	3 820 €/m²	3 125 €/m²
2025	3 816 €/m²	3 130 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

12,0 €/m²

de 9,0 € à 19,3 € par mois · rendement brut 3,8 %

Maisons · loyer moyen

11,5 €/m²

de 8,6 € à 14,6 € par mois · rendement brut 4,4 %

Studio de 25 m²

≈ 300 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à La Jarrie est de 12,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à La Jarrie

1 424 logements · 2.18 personne par logement

Taille des logements

1,2 %Studio

3,7 %2 pièces

11,7 %3 pièces

35,1 %4 pièces

48,3 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

18,5 %Locataires

80,5 %Propriétaires

1,0 %Logés gratuitement

La Jarrie compte 1 424 logements, dont 4,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,9 % du parc, et 18,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à La Jarrie

A
4 %
B
6 %
C
36 %
D
37 %
E
13 %
F
3 %
G
1 %

4,4 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 18 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

17,7 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

17,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 4,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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