Investir à La Londe-les-Maures : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à La Londe-les-Maures (Var) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à La Londe-les-Maures est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à La Londe-les-Maures peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à La Londe-les-Maures
Projection du marché immobilier à La Londe-les-Maures
Le marché à La Londe-les-Maures est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à La Londe-les-Maures devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +28,3 %
- Sur 10 ans
- +32,0 %
- Ventes en 2024
- 165
- Sur 5 ans
- +17,9 %
- Sur 10 ans
- +29,6 %
- Ventes en 2024
- 113
À La Londe-les-Maures, un appartement se vend en moyenne 5 921 €/m² et une maison 5 525 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +28,3 % pour les appartements et de +17,9 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 4 350 €/m² | 4 224 €/m² |
| 2015 | 4 484 €/m² | 4 262 €/m² |
| 2016 | 4 441 €/m² | 4 210 €/m² |
| 2017 | 4 463 €/m² | 4 228 €/m² |
| 2018 | 4 543 €/m² | 4 342 €/m² |
| 2019 | 4 613 €/m² | 4 470 €/m² |
| 2020 | 4 614 €/m² | 4 688 €/m² |
| 2021 | 5 107 €/m² | 5 167 €/m² |
| 2022 | 5 585 €/m² | 5 657 €/m² |
| 2023 | 5 760 €/m² | 5 726 €/m² |
| 2024 | 5 749 €/m² | 5 522 €/m² |
| 2025 | 5 921 €/m² | 5 525 €/m² |
Locaux commerciaux à La Londe-les-Maures
- Ventes sur 12 mois
- 52
| Période | Prix moyen |
|---|---|
| 2022 | 2 897 €/m² |
| 2023 | 2 812 €/m² |
| 2024 | 2 754 €/m² |
| 2025 | 2 308 €/m² |
Un local commercial à La Londe-les-Maures se vend en moyenne 2 308 €/m² en 2025, avec 52 ventes sur les douze derniers mois.
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à La Londe-les-Maures est de 14,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 2,9 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à La Londe-les-Maures
9 612 logements · 0.86 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
La Londe-les-Maures compte 9 612 logements, dont 51,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 16,8 % du parc, et 25,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à La Londe-les-Maures
- A7 %
- B12 %
- C51 %
- D24 %
- E5 %
- F1 %
- G0 %
6,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 1,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à La Londe-les-Maures
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 3 931 | 40,9 % |
| Résidences secondaires | 5 537 | 57,6 % |
| Logements vacants | 144 | 1,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à La Londe-les-Maures
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 130 | 3,3 % |
| 2 pièces | 531 | 13,5 % |
| 3 pièces | 1 077 | 27,4 % |
| 4 pièces | 1 089 | 27,7 % |
| 5 pièces et plus | 1 105 | 28,1 % |
Informations générales sur La Londe-les-Maures
La population à La Londe-les-Maures
La Londe-les-Maures compte 11 442 habitants, avec un âge médian de 57 ans et une densité de 143 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à La Londe-les-Maures
Le revenu annuel médian des ménages est de 30 595 €, pour un taux de chômage de 14,9 %.
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Draguignan
- Prix m² appart.
- 2 078 €
- -65 % vs La Londe-les-Maures
- Loyer m²
- 13 €
- La Londe-les-Maures : 14 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- La Londe-les-Maures : 2,9 %
Toulon
- Prix m² appart.
- 2 713 €
- -54 % vs La Londe-les-Maures
- Loyer m²
- 13 €
- La Londe-les-Maures : 14 €
- Rendement brut
- 4,4 %
- La Londe-les-Maures : 2,9 %
Fréjus
- Prix m² appart.
- 4 266 €
- -28 % vs La Londe-les-Maures
- Loyer m²
- 14 €
- La Londe-les-Maures : 14 €
- Rendement brut
- 3,9 %
- La Londe-les-Maures : 2,9 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Sainte-Maxime | 14 433 | 5 761 € | 7 597 € | 15 € | 14 € | 2,59 % |
| La Seyne-sur-Mer | 62 763 | 3 125 € | 4 709 € | 13 € | 17 € | 4,44 % |
| Hyères | 55 103 | 3 869 € | 5 396 € | 14 € | 14 € | 3,58 % |
| Six-Fours-les-Plages | 36 203 | 5 126 € | 5 216 € | 16 € | 18 € | 3,82 % |
| Saint-Raphaël | 35 950 | 4 956 € | 5 508 € | 14 € | 15 € | 3,38 % |
| La Garde | 25 912 | 3 244 € | 4 952 € | 14 € | 17 € | 4,45 % |
| La Valette-du-Var | 23 955 | 2 991 € | 4 174 € | 14 € | 15 € | 4,85 % |
| La Crau | 19 179 | 3 416 € | 4 330 € | 14 € | 13 € | 4,22 % |
| Brignoles | 17 664 | 2 320 € | 3 105 € | 12 € | 13 € | 5,49 % |
| Saint-Maximin-la-Sainte-Baume | 17 631 | 2 744 € | 3 892 € | 13 € | 14 € | 4,89 % |
| Sanary-sur-Mer | 17 268 | 6 156 € | 6 718 € | 17 € | 18 € | 3,20 % |
| Roquebrune-sur-Argens | 14 448 | 4 905 € | 5 173 € | 14 € | 14 € | 3,37 % |
| Ollioules | 14 011 | 3 883 € | 5 630 € | 13 € | 13 € | 3,39 % |
| Vidauban | 12 573 | 2 641 € | 3 587 € | 12 € | 12 € | 4,67 % |
| Cuers | 12 550 | 2 979 € | 3 809 € | 14 € | 13 € | 4,73 % |
| Saint-Cyr-sur-Mer | 12 103 | 5 886 € | 6 545 € | 15 € | 18 € | 3,18 % |
| Solliès-Pont | 12 080 | 3 263 € | 4 041 € | 13 € | 14 € | 4,46 % |
| Cogolin | 11 762 | 4 448 € | 4 896 € | 15 € | 14 € | 3,69 % |
| Le Luc | 11 053 | 2 402 € | 3 048 € | 12 € | 13 € | 5,61 % |
| Le Pradet | 10 728 | 4 356 € | 5 143 € | 15 € | 17 € | 4,05 % |
| Le Beausset | 10 007 | 3 669 € | 4 969 € | 14 € | 14 € | 3,78 % |