Investir à La Peyratte : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à La Peyratte (Deux-Sèvres) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à La Peyratte est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à La Peyratte peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de La Peyratte

Le marché immobilier à La Peyratte

Projection du marché immobilier à La Peyratte

Le marché à La Peyratte est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à La Peyratte devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

25,2 % de locataires

Rendement brut

8,1 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 105 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +11,1 %
Sur 10 ans: +14,2 %
Ventes en 2020: 1

Maisons

1 046 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 650 € à 2 077 €

Sur 5 ans: +17,4 %
Sur 10 ans: +32,6 %
Ventes en 2024: 12

À La Peyratte, un appartement se vend en moyenne 1 105 €/m² et une maison 1 046 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +11,1 % pour les appartements et de +17,4 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à La Peyratte par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 230 €/m²	844 €/m²
2015	968 €/m²	789 €/m²
2016	945 €/m²	861 €/m²
2017	1 030 €/m²	861 €/m²
2018	995 €/m²	824 €/m²
2019	954 €/m²	877 €/m²
2020	995 €/m²	891 €/m²
2021	1 100 €/m²	1 042 €/m²
2022	1 526 €/m²	1 108 €/m²
2023	1 577 €/m²	1 032 €/m²
2024	1 127 €/m²	1 025 €/m²
2025	1 105 €/m²	1 046 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

7,7 €/m²

de 5,1 € à 11,0 € par mois · rendement brut 8,4 %

Maisons · loyer moyen

7,2 €/m²

de 5,4 € à 9,4 € par mois · rendement brut 8,3 %

Studio de 25 m²

≈ 190 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à La Peyratte est de 7,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,4 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à La Peyratte

511 logements · 2.26 personne par logement

Taille des logements

0,7 %Studio

3,3 %2 pièces

12,5 %3 pièces

27,0 %4 pièces

56,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

25,2 %Locataires

73,0 %Propriétaires

1,8 %Logés gratuitement

La Peyratte compte 511 logements, dont 0,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,0 % du parc, et 25,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à La Peyratte

A
0 %
B
9 %
C
24 %
D
34 %
E
19 %
F
13 %
G
1 %

14,3 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 15 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

33,3 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

33,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 14,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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