Investir à La Séauve-sur-Semène : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à La Séauve-sur-Semène (Haute-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à La Séauve-sur-Semène est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à La Séauve-sur-Semène peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à La Séauve-sur-Semène
Projection du marché immobilier à La Séauve-sur-Semène
Le marché à La Séauve-sur-Semène est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à La Séauve-sur-Semène devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +26,3 %
- Sur 10 ans
- +9,4 %
- Ventes en 2024
- 11
- Sur 5 ans
- +17,6 %
- Sur 10 ans
- +33,6 %
- Ventes en 2024
- 7
À La Séauve-sur-Semène, un appartement se vend en moyenne 1 301 €/m² et une maison 1 927 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +26,3 % pour les appartements et de +17,6 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 147 €/m² | 1 424 €/m² |
| 2015 | 1 189 €/m² | 1 442 €/m² |
| 2016 | 1 100 €/m² | 1 467 €/m² |
| 2017 | 956 €/m² | 1 478 €/m² |
| 2018 | 1 028 €/m² | 1 501 €/m² |
| 2019 | 1 058 €/m² | 1 520 €/m² |
| 2020 | 1 030 €/m² | 1 638 €/m² |
| 2021 | 1 106 €/m² | 1 779 €/m² |
| 2022 | 1 269 €/m² | 1 843 €/m² |
| 2023 | 1 297 €/m² | 1 908 €/m² |
| 2024 | 1 272 €/m² | 1 967 €/m² |
| 2025 | 1 301 €/m² | 1 927 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à La Séauve-sur-Semène est de 8,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,9 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à La Séauve-sur-Semène
783 logements · 1.87 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
La Séauve-sur-Semène compte 783 logements, dont 41,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,9 % du parc, et 29,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à La Séauve-sur-Semène
- A0 %
- B1 %
- C17 %
- D46 %
- E24 %
- F6 %
- G7 %
36,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 12,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à La Séauve-sur-Semène
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 577 | 73,7 % |
| Résidences secondaires | 80 | 10,2 % |
| Logements vacants | 126 | 16,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à La Séauve-sur-Semène
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 3 | 0,5 % |
| 2 pièces | 31 | 5,4 % |
| 3 pièces | 115 | 19,9 % |
| 4 pièces | 163 | 28,3 % |
| 5 pièces et plus | 265 | 45,9 % |
Informations générales sur La Séauve-sur-Semène
La population à La Séauve-sur-Semène
La Séauve-sur-Semène compte 1 481 habitants, avec un âge médian de 36 ans et une densité de 181 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à La Séauve-sur-Semène
Le revenu annuel médian des ménages est de 28 288 €, pour un taux de chômage de 9,2 %.
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