Investir à La Suze-sur-Sarthe : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à La Suze-sur-Sarthe (Sarthe) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à La Suze-sur-Sarthe est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à La Suze-sur-Sarthe peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de La Suze-sur-Sarthe

Le marché immobilier à La Suze-sur-Sarthe

Projection du marché immobilier à La Suze-sur-Sarthe

Le marché à La Suze-sur-Sarthe est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à La Suze-sur-Sarthe devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

33,4 % de locataires

Rendement brut

7,1 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 582 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 738 € à 1 624 €

Sur 5 ans: +22,6 %
Sur 10 ans: +34,9 %
Ventes en 2024: 1

Maisons

1 587 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 977 € à 2 149 €

Sur 5 ans: +8,5 %
Sur 10 ans: +15,2 %
Ventes en 2024: 51

À La Suze-sur-Sarthe, un appartement se vend en moyenne 1 582 €/m² et une maison 1 587 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +22,6 % pour les appartements et de +8,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à La Suze-sur-Sarthe par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 268 €/m²	1 363 €/m²
2015	1 173 €/m²	1 378 €/m²
2016	1 134 €/m²	1 356 €/m²
2017	1 132 €/m²	1 379 €/m²
2018	1 150 €/m²	1 415 €/m²
2019	1 194 €/m²	1 437 €/m²
2020	1 290 €/m²	1 462 €/m²
2021	1 444 €/m²	1 591 €/m²
2022	1 578 €/m²	1 673 €/m²
2023	1 606 €/m²	1 640 €/m²
2024	1 569 €/m²	1 589 €/m²
2025	1 582 €/m²	1 587 €/m²

Vous possédez un bien loué à La Suze-sur-Sarthe ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,4 €/m²

de 5,8 € à 16,4 € par mois · rendement brut 7,1 %

Maisons · loyer moyen

9,4 €/m²

de 7,0 € à 11,7 € par mois · rendement brut 7,1 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à La Suze-sur-Sarthe est de 9,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,1 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à La Suze-sur-Sarthe

2 233 logements · 2 personne par logement

Taille des logements

2,7 %Studio

6,8 %2 pièces

18,6 %3 pièces

28,4 %4 pièces

43,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

33,4 %Locataires

65,6 %Propriétaires

1,0 %Logés gratuitement

La Suze-sur-Sarthe compte 2 233 logements, dont 11,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,5 % du parc, et 33,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à La Suze-sur-Sarthe

A
1 %
B
5 %
C
28 %
D
38 %
E
17 %
F
7 %
G
4 %

10,9 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 65 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

28,2 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

28,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à La Suze-sur-Sarthe ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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