Investir à La Tour-d'Aigues : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à La Tour-d'Aigues (Vaucluse) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à La Tour-d'Aigues est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à La Tour-d'Aigues peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à La Tour-d'Aigues
Projection du marché immobilier à La Tour-d'Aigues
Le marché à La Tour-d'Aigues est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à La Tour-d'Aigues devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +11,9 %
- Sur 10 ans
- +29,0 %
- Ventes en 2024
- 16
- Sur 5 ans
- +5,5 %
- Sur 10 ans
- +25,6 %
- Ventes en 2024
- 21
À La Tour-d'Aigues, un appartement se vend en moyenne 2 867 €/m² et une maison 3 414 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +11,9 % pour les appartements et de +5,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 328 €/m² | 2 703 €/m² |
| 2015 | 2 223 €/m² | 2 718 €/m² |
| 2016 | 2 316 €/m² | 2 777 €/m² |
| 2017 | 2 419 €/m² | 2 817 €/m² |
| 2018 | 2 427 €/m² | 2 970 €/m² |
| 2019 | 2 512 €/m² | 3 059 €/m² |
| 2020 | 2 562 €/m² | 3 237 €/m² |
| 2021 | 2 734 €/m² | 3 415 €/m² |
| 2022 | 2 932 €/m² | 3 533 €/m² |
| 2023 | 2 904 €/m² | 3 523 €/m² |
| 2024 | 2 789 €/m² | 3 428 €/m² |
| 2025 | 2 867 €/m² | 3 414 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à La Tour-d'Aigues est de 12,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,1 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à La Tour-d'Aigues
1 992 logements · 2.1 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
La Tour-d'Aigues compte 1 992 logements, dont 22,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 12,7 % du parc, et 31,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à La Tour-d'Aigues
- A0 %
- B6 %
- C30 %
- D35 %
- E20 %
- F7 %
- G3 %
29,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à La Tour-d'Aigues
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 715 | 86,1 % |
| Résidences secondaires | 104 | 5,2 % |
| Logements vacants | 173 | 8,7 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à La Tour-d'Aigues
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 50 | 2,9 % |
| 2 pièces | 168 | 9,8 % |
| 3 pièces | 316 | 18,4 % |
| 4 pièces | 449 | 26,2 % |
| 5 pièces et plus | 732 | 42,7 % |
Informations générales sur La Tour-d'Aigues
La population à La Tour-d'Aigues
La Tour-d'Aigues compte 4 346 habitants, avec un âge médian de 44 ans et une densité de 105 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à La Tour-d'Aigues
Le revenu annuel médian des ménages est de 30 962 €, pour un taux de chômage de 11,6 %.
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Avignon
- Prix m² appart.
- 2 286 €
- -20 % vs La Tour-d'Aigues
- Loyer m²
- 12 €
- La Tour-d'Aigues : 12 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- La Tour-d'Aigues : 4,6 %
Carpentras
- Prix m² appart.
- 1 920 €
- -33 % vs La Tour-d'Aigues
- Loyer m²
- 10 €
- La Tour-d'Aigues : 12 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- La Tour-d'Aigues : 4,6 %
Orange
- Prix m² appart.
- 2 011 €
- -30 % vs La Tour-d'Aigues
- Loyer m²
- 11 €
- La Tour-d'Aigues : 12 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- La Tour-d'Aigues : 4,6 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cavaillon | 25 923 | 2 390 € | 2 785 € | 11 € | 12 € | 5,38 % |
| Pertuis | 20 012 | 3 123 € | 3 479 € | 13 € | 13 € | 4,81 % |
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 19 965 | 3 434 € | 3 805 € | 13 € | 13 € | 4,23 % |
| Sorgues | 19 117 | 2 011 € | 2 608 € | 12 € | 12 € | 6,25 % |
| Le Pontet | 17 551 | 1 904 € | 2 514 € | 12 € | 12 € | 6,51 % |
| Bollène | 13 605 | 1 395 € | 2 240 € | 11 € | 11 € | 6,97 % |
| Monteux | 13 129 | 2 466 € | 2 886 € | 12 € | 12 € | 5,36 % |
| Vedène | 11 457 | 2 232 € | 2 733 € | 13 € | 12 € | 5,92 % |
| Pernes-les-Fontaines | 10 636 | 2 562 € | 3 428 € | 13 € | 12 € | 4,90 % |
| Apt | 10 536 | 1 801 € | 2 900 € | 11 € | 11 € | 5,65 % |