Investir à Ladoix-Serrigny : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Ladoix-Serrigny (Côte-d'Or) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Ladoix-Serrigny est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Ladoix-Serrigny peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Ladoix-Serrigny

Le marché immobilier à Ladoix-Serrigny

Projection du marché immobilier à Ladoix-Serrigny

Le marché à Ladoix-Serrigny est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Ladoix-Serrigny devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

20,0 % de locataires

Rendement brut

5,5 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 060 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 037 € à 2 185 €

Sur 5 ans: +16,3 %
Sur 10 ans: +26,5 %
Ventes en 2024: 1

Maisons

2 244 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 442 € à 3 039 €

Sur 5 ans: +12,8 %
Sur 10 ans: +33,1 %
Ventes en 2024: 17

À Ladoix-Serrigny, un appartement se vend en moyenne 2 060 €/m² et une maison 2 244 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +16,3 % pour les appartements et de +12,8 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Ladoix-Serrigny par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 560 €/m²	1 727 €/m²
2015	1 629 €/m²	1 686 €/m²
2016	1 623 €/m²	1 770 €/m²
2017	1 601 €/m²	1 827 €/m²
2018	1 560 €/m²	1 859 €/m²
2019	1 593 €/m²	1 906 €/m²
2020	1 772 €/m²	1 990 €/m²
2021	1 926 €/m²	2 104 €/m²
2022	1 993 €/m²	2 308 €/m²
2023	1 978 €/m²	2 326 €/m²
2024	1 984 €/m²	2 275 €/m²
2025	2 060 €/m²	2 244 €/m²

Vous possédez un bien loué à Ladoix-Serrigny ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,0 €/m²

de 7,7 € à 15,0 € par mois · rendement brut 6,4 %

Maisons · loyer moyen

9,7 €/m²

de 8,2 € à 11,9 € par mois · rendement brut 5,2 %

Studio de 25 m²

≈ 280 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Ladoix-Serrigny est de 11,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,4 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Ladoix-Serrigny

794 logements · 2.31 personne par logement

Taille des logements

0,8 %Studio

5,2 %2 pièces

12,4 %3 pièces

27,5 %4 pièces

54,1 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

20,0 %Locataires

77,7 %Propriétaires

2,3 %Logés gratuitement

Ladoix-Serrigny compte 794 logements, dont 9,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,0 % du parc, et 20,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Ladoix-Serrigny

A
0 %
B
4 %
C
32 %
D
41 %
E
14 %
F
7 %
G
2 %

9,4 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 24 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

23,0 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

23,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Ladoix-Serrigny ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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