Investir à Lagord : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Lagord (Charente-Maritime) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Lagord est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Lagord peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Lagord

Le marché immobilier à Lagord

Projection du marché immobilier à Lagord

Le marché à Lagord est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Lagord devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

23,8 % de locataires

Rendement brut

4,3 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

3 514 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 187 € à 4 205 €

Sur 5 ans: +6,2 %
Sur 10 ans: +31,0 %
Ventes en 2024: 24

Maisons

3 737 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 580 € à 4 959 €

Sur 5 ans: +14,3 %
Sur 10 ans: +54,2 %
Ventes en 2024: 95

À Lagord, un appartement se vend en moyenne 3 514 €/m² et une maison 3 737 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +6,2 % pour les appartements et de +14,3 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Lagord par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 637 €/m²	2 457 €/m²
2015	2 682 €/m²	2 423 €/m²
2016	2 734 €/m²	2 449 €/m²
2017	2 770 €/m²	2 604 €/m²
2018	2 806 €/m²	2 800 €/m²
2019	3 040 €/m²	3 014 €/m²
2020	3 309 €/m²	3 270 €/m²
2021	3 607 €/m²	3 685 €/m²
2022	3 816 €/m²	3 901 €/m²
2023	3 712 €/m²	3 850 €/m²
2024	3 516 €/m²	3 714 €/m²
2025	3 514 €/m²	3 737 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

14,3 €/m²

de 11,1 € à 19,0 € par mois · rendement brut 4,9 %

Maisons · loyer moyen

12,7 €/m²

de 10,0 € à 16,7 € par mois · rendement brut 4,1 %

Studio de 25 m²

≈ 360 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Lagord est de 14,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,9 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Lagord

3 555 logements · 2.03 personne par logement

Taille des logements

1,7 %Studio

5,0 %2 pièces

13,8 %3 pièces

30,7 %4 pièces

48,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

23,8 %Locataires

72,5 %Propriétaires

3,7 %Logés gratuitement

Lagord compte 3 555 logements, dont 26,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,7 % du parc, et 23,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Lagord

A
4 %
B
6 %
C
38 %
D
38 %
E
11 %
F
2 %
G
1 %

3,4 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 43 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

14,5 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

14,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 3,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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