Investir à Laissac-Sévérac l'Église : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Laissac-Sévérac l'Église (Aveyron) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Laissac-Sévérac l'Église est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Laissac-Sévérac l'Église peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre Occitanie

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Laissac-Sévérac l'Église

Le marché immobilier à Laissac-Sévérac l'Église

Projection du marché immobilier à Laissac-Sévérac l'Église

Le marché à Laissac-Sévérac l'Église est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Laissac-Sévérac l'Église devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

30,0 % de locataires

Rendement brut

7,0 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 944 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 288 € à 2 577 €

Sur 5 ans: +29,7 %
Sur 10 ans: +36,5 %
Ventes en 2024: 8

Maisons

1 375 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 257 € à 2 515 €

Sur 5 ans: +5,0 %
Sur 10 ans: +5,0 %
Ventes en 2024: 15

À Laissac-Sévérac l'Église, un appartement se vend en moyenne 1 944 €/m² et une maison 1 375 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +29,7 % pour les appartements et de +5,0 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Laissac-Sévérac l'Église par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 357 €/m²	1 336 €/m²
2015	1 424 €/m²	1 309 €/m²
2016	1 487 €/m²	1 229 €/m²
2017	1 424 €/m²	1 277 €/m²
2018	1 552 €/m²	1 294 €/m²
2019	1 543 €/m²	1 289 €/m²
2020	1 499 €/m²	1 310 €/m²
2021	1 606 €/m²	1 381 €/m²
2022	1 652 €/m²	1 469 €/m²
2023	1 736 €/m²	1 552 €/m²
2024	1 920 €/m²	1 390 €/m²
2025	1 944 €/m²	1 375 €/m²

Vous possédez un bien loué à Laissac-Sévérac l'Église ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,0 €/m²

de 6,7 € à 13,8 € par mois · rendement brut 5,5 %

Maisons · loyer moyen

10,0 €/m²

de 7,4 € à 14,0 € par mois · rendement brut 8,7 %

Studio de 25 m²

≈ 220 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Laissac-Sévérac l'Église est de 9,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,5 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Laissac-Sévérac l'Église

1 233 logements · 1.67 personne par logement

Taille des logements

3,6 %Studio

6,5 %2 pièces

19,5 %3 pièces

25,4 %4 pièces

44,9 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

30,0 %Locataires

67,9 %Propriétaires

2,1 %Logés gratuitement

Laissac-Sévérac l'Église compte 1 233 logements, dont 26,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 10,1 % du parc, et 30,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Laissac-Sévérac l'Église

A
0 %
B
2 %
C
20 %
D
33 %
E
22 %
F
14 %
G
10 %

23,4 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 82 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

45,7 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

45,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 23,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Laissac-Sévérac l'Église ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien