Investir à Lamarche-sur-Saône : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Lamarche-sur-Saône (Côte-d'Or) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Lamarche-sur-Saône est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Lamarche-sur-Saône peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Lamarche-sur-Saône

Le marché immobilier à Lamarche-sur-Saône

Projection du marché immobilier à Lamarche-sur-Saône

Le marché à Lamarche-sur-Saône est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Lamarche-sur-Saône devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

19,5 % de locataires

Rendement brut

5,8 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 552 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 571 € à 1 383 €

Sur 5 ans: +4,3 %
Sur 10 ans: +9,1 %
Ventes en 2024: 1

Maisons

1 915 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 824 € à 1 994 €

Sur 5 ans: +23,4 %
Sur 10 ans: +41,7 %
Ventes en 2024: 23

À Lamarche-sur-Saône, un appartement se vend en moyenne 1 552 €/m² et une maison 1 915 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +4,3 % pour les appartements et de +23,4 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Lamarche-sur-Saône par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 493 €/m²	1 393 €/m²
2015	1 423 €/m²	1 351 €/m²
2016	1 428 €/m²	1 313 €/m²
2017	1 392 €/m²	1 371 €/m²
2018	1 361 €/m²	1 491 €/m²
2019	1 396 €/m²	1 513 €/m²
2020	1 488 €/m²	1 552 €/m²
2021	1 513 €/m²	1 602 €/m²
2022	1 622 €/m²	1 738 €/m²
2023	1 570 €/m²	1 798 €/m²
2024	1 502 €/m²	1 869 €/m²
2025	1 552 €/m²	1 915 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,1 €/m²

de 6,4 € à 14,2 € par mois · rendement brut 6,3 %

Maisons · loyer moyen

8,4 €/m²

de 6,0 € à 10,0 € par mois · rendement brut 5,3 %

Studio de 25 m²

≈ 200 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Lamarche-sur-Saône est de 8,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,3 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Lamarche-sur-Saône

664 logements · 1.98 personne par logement

Taille des logements

0,7 %Studio

5,4 %2 pièces

14,5 %3 pièces

31,9 %4 pièces

47,6 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

19,5 %Locataires

79,4 %Propriétaires

1,1 %Logés gratuitement

Lamarche-sur-Saône compte 664 logements, dont 8,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,1 % du parc, et 19,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Lamarche-sur-Saône

A
1 %
B
3 %
C
24 %
D
32 %
E
25 %
F
12 %
G
4 %

15,3 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 29 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

40,7 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

40,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 15,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Lamarche-sur-Saône ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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