Investir à Lantriac : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Lantriac (Haute-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Lantriac est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Lantriac peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Lantriac

Le marché immobilier à Lantriac

Projection du marché immobilier à Lantriac

Le marché à Lantriac est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Lantriac devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

24,7 % de locataires

Rendement brut

6,5 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 513 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 440 € à 2 800 €

Sur 5 ans: +24,2 %
Sur 10 ans: +37,5 %
Ventes en 2023: 1

Maisons

1 710 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 548 € à 3 010 €

Sur 5 ans: +25,2 %
Sur 10 ans: +42,6 %
Ventes en 2024: 9

À Lantriac, un appartement se vend en moyenne 1 513 €/m² et une maison 1 710 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +24,2 % pour les appartements et de +25,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Lantriac par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 118 €/m²	1 258 €/m²
2015	1 100 €/m²	1 199 €/m²
2016	1 067 €/m²	1 214 €/m²
2017	1 087 €/m²	1 225 €/m²
2018	1 113 €/m²	1 241 €/m²
2019	1 141 €/m²	1 319 €/m²
2020	1 218 €/m²	1 366 €/m²
2021	1 338 €/m²	1 433 €/m²
2022	1 434 €/m²	1 616 €/m²
2023	1 467 €/m²	1 678 €/m²
2024	1 482 €/m²	1 710 €/m²
2025	1 513 €/m²	1 710 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,2 €/m²

de 6,7 € à 16,6 € par mois · rendement brut 7,3 %

Maisons · loyer moyen

8,7 €/m²

de 6,9 € à 13,6 € par mois · rendement brut 6,1 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Lantriac est de 9,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,3 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Lantriac

927 logements · 2.07 personne par logement

Taille des logements

0,0 %Studio

3,6 %2 pièces

12,8 %3 pièces

29,6 %4 pièces

54,0 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

24,7 %Locataires

74,1 %Propriétaires

1,2 %Logés gratuitement

Lantriac compte 927 logements, dont 10,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,6 % du parc, et 24,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Lantriac

A
5 %
B
4 %
C
8 %
D
25 %
E
38 %
F
8 %
G
11 %

19,4 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 36 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

57,0 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

57,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 19,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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