Investir au Bois-Plage-en-Ré : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif au Bois-Plage-en-Ré (Charente-Maritime) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif au Bois-Plage-en-Ré est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir au Bois-Plage-en-Ré peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Le Bois-Plage-en-Ré

Le marché immobilier au Bois-Plage-en-Ré

Projection du marché immobilier au Bois-Plage-en-Ré

Le marché au Bois-Plage-en-Ré est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente au Bois-Plage-en-Ré devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

21,5 % de locataires

Rendement brut

2,7 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

5 613 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 3 310 € à 7 867 €

Sur 5 ans: +2,2 %
Sur 10 ans: +37,8 %
Ventes en 2023: 1

Maisons

7 861 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 4 895 € à 11 634 €

Sur 5 ans: +23,3 %
Sur 10 ans: +61,2 %
Ventes en 2024: 68

Au Bois-Plage-en-Ré, un appartement se vend en moyenne 5 613 €/m² et une maison 7 861 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +2,2 % pour les appartements et de +23,3 % pour les maisons.

Prix moyen au m² au Bois-Plage-en-Ré par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	4 302 €/m²	4 710 €/m²
2015	4 072 €/m²	4 877 €/m²
2016	4 084 €/m²	4 972 €/m²
2017	4 737 €/m²	5 357 €/m²
2018	5 156 €/m²	5 784 €/m²
2019	5 175 €/m²	6 009 €/m²
2020	5 493 €/m²	6 378 €/m²
2021	5 996 €/m²	7 287 €/m²
2022	5 936 €/m²	8 039 €/m²
2023	5 814 €/m²	7 934 €/m²
2024	5 679 €/m²	7 702 €/m²
2025	5 613 €/m²	7 861 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

12,9 €/m²

de 10,1 € à 19,4 € par mois · rendement brut 2,8 %

Maisons · loyer moyen

15,3 €/m²

de 11,5 € à 19,7 € par mois · rendement brut 2,3 %

Studio de 25 m²

≈ 320 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement au Bois-Plage-en-Ré est de 12,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 2,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier au Bois-Plage-en-Ré

3 094 logements · 0.76 personne par logement

Taille des logements

2,1 %Studio

3,7 %2 pièces

16,5 %3 pièces

29,1 %4 pièces

48,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

21,5 %Locataires

73,8 %Propriétaires

4,7 %Logés gratuitement

Bois-Plage-en-Ré compte 3 094 logements, dont 4,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,8 % du parc, et 21,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE au Bois-Plage-en-Ré

A
12 %
B
4 %
C
20 %
D
38 %
E
15 %
F
6 %
G
5 %

11,2 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 73 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

26,3 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

26,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien au Bois-Plage-en-Ré ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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