Investir au Chambon-sur-Lignon : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif au Chambon-sur-Lignon (Haute-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif au Chambon-sur-Lignon est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir au Chambon-sur-Lignon peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre Auvergne-Rhône-Alpes

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Le Chambon-sur-Lignon

Le marché immobilier au Chambon-sur-Lignon

Projection du marché immobilier au Chambon-sur-Lignon

Le marché au Chambon-sur-Lignon est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente au Chambon-sur-Lignon devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

29,7 % de locataires

Rendement brut

7,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 236 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 630 € à 1 731 €

Sur 5 ans: +21,9 %
Sur 10 ans: +26,8 %
Ventes en 2024: 18

Maisons

1 753 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 828 € à 2 275 €

Sur 5 ans: +21,7 %
Sur 10 ans: +41,1 %
Ventes en 2024: 31

Au Chambon-sur-Lignon, un appartement se vend en moyenne 1 236 €/m² et une maison 1 753 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +21,9 % pour les appartements et de +21,7 % pour les maisons.

Prix moyen au m² au Chambon-sur-Lignon par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 054 €/m²	1 232 €/m²
2015	975 €/m²	1 242 €/m²
2016	931 €/m²	1 300 €/m²
2017	899 €/m²	1 291 €/m²
2018	957 €/m²	1 220 €/m²
2019	992 €/m²	1 317 €/m²
2020	1 014 €/m²	1 440 €/m²
2021	1 085 €/m²	1 534 €/m²
2022	1 228 €/m²	1 689 €/m²
2023	1 224 €/m²	1 816 €/m²
2024	1 220 €/m²	1 798 €/m²
2025	1 236 €/m²	1 753 €/m²

Vous possédez un bien loué au Chambon-sur-Lignon ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,9 €/m²

de 6,0 € à 12,4 € par mois · rendement brut 8,6 %

Maisons · loyer moyen

9,6 €/m²

de 7,2 € à 12,3 € par mois · rendement brut 6,6 %

Studio de 25 m²

≈ 220 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement au Chambon-sur-Lignon est de 8,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,6 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier au Chambon-sur-Lignon

2 187 logements · 1.17 personne par logement

Taille des logements

0,7 %Studio

9,7 %2 pièces

23,0 %3 pièces

26,3 %4 pièces

40,3 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

29,7 %Locataires

66,8 %Propriétaires

3,5 %Logés gratuitement

Chambon-sur-Lignon compte 2 187 logements, dont 27,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 10,4 % du parc, et 29,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE au Chambon-sur-Lignon

A
0 %
B
0 %
C
6 %
D
36 %
E
38 %
F
11 %
G
9 %

19,5 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 108 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

57,6 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

57,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 19,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien au Chambon-sur-Lignon ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien