Investir au Gua :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif au Gua (Charente-Maritime) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif au Gua est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir au Gua peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Suivants votre scénario d'investissements locatifs au Gua (LMNP, airbnb, meublé étudiant, loi Pinel, colocation, location nue, etc.) vous aurez tout ce dont vous avez besoin pour estimer vos rendements, calculer vos cashflows et garantir une rentabilité immobilière intéressante.
En plus de l'évolution des prix immobiliers au Gua et de la rentabilité moyenne, vous trouverez entre autres : un indice de tension immobilière, le montant des loyers au m2, les prix d'achat au m2 des maisons et des appartements, la part de locataires, les résidences selon le nombre de pièces, les logements vacants...
Le marché immobilier au Gua
Les chiffres clés au Gua
Projection du marché immobilier au Gua
Le marché au Gua est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente au Gua devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente au Gua
Évolution des prix au Gua
Loyer mensuel au Gua
Le parc immobilier au Gua
Répartition des logements par types d'occupants au Gua
Résidences principales et secondaires au Gua
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 861 | 79,3 % |
| Résidences secondaires | 137 | 12,6 % |
| Logements vacants | 88 | 8,1 % |
Répartitions des maisons et appartements au Gua
Résidences principales selon le nombre de pièces au Gua
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 4 | 0,5 % |
| 2 pièces | 42 | 4,9 % |
| 3 pièces | 137 | 15,9 % |
| 4 pièces | 262 | 30,4 % |
| 5 pièces et plus | 416 | 48,3 % |
Informations générales
La population au Gua
Revenu, Emploi et chômage au Gua
D'autres villes où investir en Charente-Maritime
Saintes
La Rochelle
Rochefort
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Royan | 19 029 | 3 932 € | 3 786 € | 13 € | 13 € | 3,91 % |