Investir au Monastier-sur-Gazeille : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif au Monastier-sur-Gazeille (Haute-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif au Monastier-sur-Gazeille est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir au Monastier-sur-Gazeille peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier au Monastier-sur-Gazeille
Projection du marché immobilier au Monastier-sur-Gazeille
Le marché au Monastier-sur-Gazeille est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente au Monastier-sur-Gazeille devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +28,6 %
- Sur 10 ans
- +42,7 %
- Ventes en 2023
- 4
- Sur 5 ans
- +28,6 %
- Sur 10 ans
- +39,8 %
- Ventes en 2024
- 18
Au Monastier-sur-Gazeille, un appartement se vend en moyenne 1 548 €/m² et une maison 1 391 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +28,6 % pour les appartements et de +28,6 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 111 €/m² | 1 130 €/m² |
| 2015 | 1 085 €/m² | 995 €/m² |
| 2016 | 1 054 €/m² | 1 022 €/m² |
| 2017 | 1 074 €/m² | 1 085 €/m² |
| 2018 | 1 111 €/m² | 1 129 €/m² |
| 2019 | 1 149 €/m² | 1 135 €/m² |
| 2020 | 1 204 €/m² | 1 082 €/m² |
| 2021 | 1 341 €/m² | 1 219 €/m² |
| 2022 | 1 437 €/m² | 1 354 €/m² |
| 2023 | 1 454 €/m² | 1 367 €/m² |
| 2024 | 1 514 €/m² | 1 392 €/m² |
| 2025 | 1 548 €/m² | 1 391 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement au Monastier-sur-Gazeille est de 7,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,0 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier au Monastier-sur-Gazeille
1 148 logements · 1.56 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Monastier-sur-Gazeille compte 1 148 logements, dont 22,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 10,0 % du parc, et 24,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE au Monastier-sur-Gazeille
- A2 %
- B2 %
- C6 %
- D24 %
- E39 %
- F13 %
- G14 %
66,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 26,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires au Monastier-sur-Gazeille
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 736 | 64,1 % |
| Résidences secondaires | 246 | 21,4 % |
| Logements vacants | 166 | 14,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces au Monastier-sur-Gazeille
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 6 | 0,8 % |
| 2 pièces | 68 | 9,2 % |
| 3 pièces | 139 | 18,9 % |
| 4 pièces | 208 | 28,2 % |
| 5 pièces et plus | 316 | 42,9 % |
Informations générales sur Monastier-sur-Gazeille
La population au Monastier-sur-Gazeille
Monastier-sur-Gazeille compte 1 762 habitants, avec un âge médian de 48 ans et une densité de 45 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage au Monastier-sur-Gazeille
Le revenu annuel médian des ménages est de 24 547 €, pour un taux de chômage de 5,2 %.
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