Investir au Thor : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif au Thor (Vaucluse) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif au Thor est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir au Thor peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier au Thor
Projection du marché immobilier au Thor
Le marché au Thor est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 10,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente au Thor devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +20,8 %
- Sur 10 ans
- +34,7 %
- Ventes en 2024
- 18
- Sur 5 ans
- +1,6 %
- Sur 10 ans
- +17,0 %
- Ventes en 2024
- 68
Au Thor, un appartement se vend en moyenne 2 615 €/m² et une maison 2 973 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +20,8 % pour les appartements et de +1,6 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 975 €/m² | 2 464 €/m² |
| 2015 | 1 941 €/m² | 2 540 €/m² |
| 2016 | 1 966 €/m² | 2 533 €/m² |
| 2017 | 2 048 €/m² | 2 538 €/m² |
| 2018 | 2 148 €/m² | 2 504 €/m² |
| 2019 | 2 150 €/m² | 2 645 €/m² |
| 2020 | 2 165 €/m² | 2 925 €/m² |
| 2021 | 2 286 €/m² | 3 100 €/m² |
| 2022 | 2 446 €/m² | 3 191 €/m² |
| 2023 | 2 564 €/m² | 3 146 €/m² |
| 2024 | 2 561 €/m² | 2 985 €/m² |
| 2025 | 2 615 €/m² | 2 973 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement au Thor est de 12,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier au Thor
3 919 logements · 2.22 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Thor compte 3 919 logements, dont 22,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,9 % du parc, et 31,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE au Thor
- A2 %
- B8 %
- C37 %
- D26 %
- E16 %
- F9 %
- G2 %
27,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires au Thor
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 3 555 | 90,7 % |
| Résidences secondaires | 153 | 3,9 % |
| Logements vacants | 211 | 5,4 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces au Thor
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 64 | 1,8 % |
| 2 pièces | 288 | 8,1 % |
| 3 pièces | 579 | 16,3 % |
| 4 pièces | 1 137 | 32,0 % |
| 5 pièces et plus | 1 486 | 41,8 % |
Informations générales sur Thor
La population au Thor
Thor compte 8 858 habitants, avec un âge médian de 41 ans et une densité de 250 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage au Thor
Le revenu annuel médian des ménages est de 32 624 €, pour un taux de chômage de 12,9 %.
Les meilleures opportunités Provence-Alpes-Côte-d’Azur
Tous les biens Provence-Alpes-Côte-d’Azur
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte au Thor avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans le Vaucluse
Avignon
- Prix m² appart.
- 2 286 €
- -13 % vs Thor
- Loyer m²
- 12 €
- Thor : 12 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Thor : 5,2 %
Carpentras
- Prix m² appart.
- 1 920 €
- -27 % vs Thor
- Loyer m²
- 10 €
- Thor : 12 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Thor : 5,2 %
Orange
- Prix m² appart.
- 2 011 €
- -23 % vs Thor
- Loyer m²
- 11 €
- Thor : 12 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Thor : 5,2 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cavaillon | 25 923 | 2 390 € | 2 785 € | 11 € | 12 € | 5,38 % |
| Pertuis | 20 012 | 3 123 € | 3 479 € | 13 € | 13 € | 4,81 % |
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 19 965 | 3 434 € | 3 805 € | 13 € | 13 € | 4,23 % |
| Sorgues | 19 117 | 2 011 € | 2 608 € | 12 € | 12 € | 6,25 % |
| Le Pontet | 17 551 | 1 904 € | 2 514 € | 12 € | 12 € | 6,51 % |
| Bollène | 13 605 | 1 395 € | 2 240 € | 11 € | 11 € | 6,97 % |
| Monteux | 13 129 | 2 466 € | 2 886 € | 12 € | 12 € | 5,36 % |
| Vedène | 11 457 | 2 232 € | 2 733 € | 13 € | 12 € | 5,92 % |
| Pernes-les-Fontaines | 10 636 | 2 562 € | 3 428 € | 13 € | 12 € | 4,90 % |
| Apt | 10 536 | 1 801 € | 2 900 € | 11 € | 11 € | 5,65 % |