Investir à Lempdes-sur-Allagnon : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Lempdes-sur-Allagnon (Haute-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Lempdes-sur-Allagnon est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Lempdes-sur-Allagnon peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Lempdes-sur-Allagnon
Projection du marché immobilier à Lempdes-sur-Allagnon
Le marché à Lempdes-sur-Allagnon est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Lempdes-sur-Allagnon devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +36,9 %
- Sur 10 ans
- +59,5 %
- Sur 5 ans
- +29,0 %
- Sur 10 ans
- +33,3 %
- Ventes en 2024
- 17
À Lempdes-sur-Allagnon, un appartement se vend en moyenne 1 416 €/m² et une maison 1 334 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +36,9 % pour les appartements et de +29,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 877 €/m² | 936 €/m² |
| 2015 | 888 €/m² | 1 001 €/m² |
| 2016 | 898 €/m² | 925 €/m² |
| 2017 | 846 €/m² | 929 €/m² |
| 2018 | 966 €/m² | 1 045 €/m² |
| 2019 | 1 019 €/m² | 1 006 €/m² |
| 2020 | 1 034 €/m² | 1 034 €/m² |
| 2021 | 1 228 €/m² | 1 071 €/m² |
| 2022 | 1 257 €/m² | 1 207 €/m² |
| 2023 | 1 259 €/m² | 1 278 €/m² |
| 2024 | 1 386 €/m² | 1 296 €/m² |
| 2025 | 1 416 €/m² | 1 334 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Lempdes-sur-Allagnon est de 8,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,0 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Lempdes-sur-Allagnon
891 logements · 1.49 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Lempdes-sur-Allagnon compte 891 logements, dont 13,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,5 % du parc, et 27,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Lempdes-sur-Allagnon
- A0 %
- B1 %
- C16 %
- D42 %
- E18 %
- F11 %
- G13 %
41,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 23,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Lempdes-sur-Allagnon
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 637 | 71,5 % |
| Résidences secondaires | 73 | 8,2 % |
| Logements vacants | 181 | 20,3 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Lempdes-sur-Allagnon
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 35 | 5,5 % |
| 3 pièces | 111 | 17,4 % |
| 4 pièces | 216 | 33,9 % |
| 5 pièces et plus | 276 | 43,3 % |
Informations générales sur Lempdes-sur-Allagnon
La population à Lempdes-sur-Allagnon
Lempdes-sur-Allagnon compte 1 307 habitants, avec un âge médian de 46 ans et une densité de 125 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Lempdes-sur-Allagnon
Le revenu annuel médian des ménages est de 23 932 €, pour un taux de chômage de 14,5 %.
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