Investir aux Villettes : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif aux Villettes (Haute-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif aux Villettes est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir aux Villettes peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier aux Villettes
Projection du marché immobilier aux Villettes
Le marché aux Villettes est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente aux Villettes devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +14,1 %
- Sur 10 ans
- +15,5 %
- Ventes en 2022
- 1
- Sur 5 ans
- +7,8 %
- Sur 10 ans
- +28,5 %
- Ventes en 2024
- 15
Aux Villettes, un appartement se vend en moyenne 1 360 €/m² et une maison 1 724 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +14,1 % pour les appartements et de +7,8 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 167 €/m² | 1 371 €/m² |
| 2015 | 1 177 €/m² | 1 342 €/m² |
| 2016 | 1 198 €/m² | 1 407 €/m² |
| 2017 | 1 130 €/m² | 1 470 €/m² |
| 2018 | 1 134 €/m² | 1 432 €/m² |
| 2019 | 1 204 €/m² | 1 466 €/m² |
| 2020 | 1 192 €/m² | 1 599 €/m² |
| 2021 | 1 253 €/m² | 1 779 €/m² |
| 2022 | 1 411 €/m² | 1 914 €/m² |
| 2023 | 1 442 €/m² | 1 805 €/m² |
| 2024 | 1 342 €/m² | 1 752 €/m² |
| 2025 | 1 360 €/m² | 1 724 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement aux Villettes est de 10,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 9,1 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier aux Villettes
610 logements · 2.18 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Villettes compte 610 logements, dont 4,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,3 % du parc, et 12,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE aux Villettes
- A4 %
- B5 %
- C17 %
- D30 %
- E25 %
- F7 %
- G12 %
44,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 19,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires aux Villettes
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 472 | 77,4 % |
| Résidences secondaires | 90 | 14,8 % |
| Logements vacants | 48 | 7,9 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces aux Villettes
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 16 | 3,3 % |
| 3 pièces | 56 | 11,9 % |
| 4 pièces | 155 | 32,9 % |
| 5 pièces et plus | 245 | 51,9 % |
Informations générales sur Villettes
La population aux Villettes
Villettes compte 1 449 habitants, avec un âge médian de 34 ans et une densité de 125 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage aux Villettes
Le revenu annuel médian des ménages est de 33 906 €, pour un taux de chômage de 6,3 %.
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