Investir à Lézignan-Corbières : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Lézignan-Corbières (Aude) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Lézignan-Corbières est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Lézignan-Corbières peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Lézignan-Corbières

Le marché immobilier à Lézignan-Corbières

Projection du marché immobilier à Lézignan-Corbières

Le marché à Lézignan-Corbières est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Lézignan-Corbières devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

42,3 % de locataires

Rendement brut

7,2 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 504 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 665 € à 1 710 €

Sur 5 ans: +17,2 %
Sur 10 ans: +0,1 %
Ventes en 2024: 26

Maisons

1 680 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 858 € à 2 206 €

Sur 5 ans: +1,9 %
Sur 10 ans: +17,5 %
Ventes en 2024: 122

À Lézignan-Corbières, un appartement se vend en moyenne 1 504 €/m² et une maison 1 680 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +17,2 % pour les appartements et de +1,9 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Lézignan-Corbières par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 504 €/m²	1 498 €/m²
2015	1 503 €/m²	1 430 €/m²
2016	1 465 €/m²	1 422 €/m²
2017	1 299 €/m²	1 500 €/m²
2018	1 283 €/m²	1 461 €/m²
2019	1 268 €/m²	1 442 €/m²
2020	1 283 €/m²	1 648 €/m²
2021	1 311 €/m²	1 753 €/m²
2022	1 336 €/m²	1 791 €/m²
2023	1 395 €/m²	1 742 €/m²
2024	1 462 €/m²	1 677 €/m²
2025	1 504 €/m²	1 680 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,6 €/m²

de 6,3 € à 16,4 € par mois · rendement brut 7,6 %

Maisons · loyer moyen

9,6 €/m²

de 7,1 € à 13,4 € par mois · rendement brut 6,9 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Lézignan-Corbières est de 9,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,6 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Lézignan-Corbières

5 260 logements · 2.14 personne par logement

Taille des logements

1,1 %Studio

8,6 %2 pièces

22,6 %3 pièces

34,9 %4 pièces

32,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

42,3 %Locataires

55,6 %Propriétaires

2,1 %Logés gratuitement

Lézignan-Corbières compte 5 260 logements, dont 26,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,7 % du parc, et 42,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Lézignan-Corbières

A
3 %
B
12 %
C
53 %
D
23 %
E
7 %
F
2 %
G
0 %

2,1 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 48 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

8,8 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

8,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 2,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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