Investir à Limoux : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Limoux (Aude) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Limoux est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Limoux peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Limoux

Le marché immobilier à Limoux

Projection du marché immobilier à Limoux

Le marché à Limoux est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Limoux devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

41,3 % de locataires

Rendement brut

7,5 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 309 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 560 € à 1 522 €

Sur 5 ans: +21,1 %
Sur 10 ans: +35,5 %
Ventes en 2024: 14

Maisons

1 544 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 783 € à 2 126 €

Sur 5 ans: +9,7 %
Sur 10 ans: +28,0 %
Ventes en 2024: 109

À Limoux, un appartement se vend en moyenne 1 309 €/m² et une maison 1 544 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +21,1 % pour les appartements et de +9,7 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Limoux par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	924 €/m²	1 269 €/m²
2015	966 €/m²	1 206 €/m²
2016	952 €/m²	1 283 €/m²
2017	966 €/m²	1 330 €/m²
2018	997 €/m²	1 297 €/m²
2019	1 014 €/m²	1 288 €/m²
2020	1 081 €/m²	1 407 €/m²
2021	1 176 €/m²	1 549 €/m²
2022	1 243 €/m²	1 603 €/m²
2023	1 294 €/m²	1 550 €/m²
2024	1 301 €/m²	1 545 €/m²
2025	1 309 €/m²	1 544 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,1 €/m²

de 6,5 € à 14,4 € par mois · rendement brut 8,3 %

Maisons · loyer moyen

8,9 €/m²

de 7,2 € à 11,5 € par mois · rendement brut 6,9 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Limoux est de 9,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,3 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Limoux

5 756 logements · 1.79 personne par logement

Taille des logements

3,2 %Studio

8,7 %2 pièces

19,2 %3 pièces

35,4 %4 pièces

33,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

41,3 %Locataires

55,7 %Propriétaires

3,0 %Logés gratuitement

Limoux compte 5 756 logements, dont 32,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 11,9 % du parc, et 41,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Limoux

A
5 %
B
13 %
C
42 %
D
29 %
E
9 %
F
2 %
G
0 %

1,9 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 46 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

10,6 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

10,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 1,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Limoux ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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Résidences principales et secondaires à Limoux

1 948

Appartements

32,9 % du parc

3 971

Maisons

67,1 % du parc

	Nombre de logements	% des logements
Résidences principales	4 697	81,6 %
Résidences secondaires	311	5,4 %
Logements vacants	748	13,0 %

Résidences principales selon le nombre de pièces à Limoux

	Nombre de logements	% des résidences principales
Studios	150	3,2 %
2 pièces	409	8,7 %
3 pièces	902	19,2 %
4 pièces	1 663	35,4 %
5 pièces et plus	1 573	33,5 %